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2020資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（四十三）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.多選題
在資產減值測試的評估中，處置費用的估計包括（ ）。
A、與資產處置有關的法律費用
B、與資產處置有關的相關稅費
C、與資產處置有關的搬運費
D、為使資產達到可銷售狀態所發生的間接費用
E、為使資產達到可銷售狀態所發生的直接費用
【正確答案】ABCE
【答案解析】處置費用的估計包括與資產處置有關的法律費用、相關稅費、搬運費以及為使資產達到可銷售狀態所發生的直接費用等。
2.單選題
某企業年初預付當年的保險金為10萬元，在評估基準日6月30日，預付保險金的賬面余額為7萬元，該筆預付費用的評估值為（ ）。
A、3.5
B、7
C、5
D、0
【正確答案】C
【答案解析】預付費用評估值＝10÷12×6＝5（萬元）
3.單選題
在固定資產減值測試評估中，待估資產組所采用的折現率的計算方法正確的是（ ）。
A、無風險回報率＋行業beta系數×市場風險回報率＋個別項目風險回報率
B、無風險回報率＋行業beta系數×市場風險回報率
C、無風險回報率＋行業beta系數×個別項目風險回報率
D、無風險回報率＋市場風險回報率＋個別項目風險回報率
【正確答案】A
【答案解析】待估資產組回報率（折現率）＝無風險回報率＋行業beta系數×市場風險回報率＋個別項目風險回報率
4.多選題
下列各項有關其他資產評估業務說法中正確的有（ ）。
A、PPP存量項目的評估對象主要有項目設施經營權資產組、項目設施所有權資產組以及項目公司的股權這三種類別
B、生態環境價值評估是綠色GDP核算的必要前提
C、資產評估可以為涉案標的提供價值衡量尺度
D、中國珠寶行業成長迅速、快速發展，但是在傳統的珠寶市場和資本市場的融合過程中，珠寶首飾的鑒定評估暫時還未發揮作用
E、PPP項目領域的資產評估不僅包括項目公司設立時的出資評估、政府配套投入評估等，還包括項目收益權評估、項目收費權評估、特許經營權評估等新的評估業務類型
【正確答案】ABCE
【答案解析】在傳統的珠寶市場和資本市場的融合過程中，珠寶首飾的鑒定評估發揮著不可或缺、至關重要的作用。選項D說法不正確。
5.單選題
企業合并對價分攤評估中，對于房屋建筑物的評估，不正確的是（ ）。
A、存在活躍市場的，以購買日的市場價格確定其公允價值
B、本身不存在活躍市場，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的，參照同類或類似房屋建筑物的市場價格確定其公允價值
C、無法取得有關市場信息的，可以按照重置成本法確定公允價值
D、無法取得有關市場信息的，按照賬面價值確定評估值
【正確答案】D
【答案解析】房屋建筑物，存在活躍市場的，應以購買日的市場價格確定其公允價值；本身不存在活躍市場，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場的，應參照同類或類似房屋建筑物的市場價格確定其公允價值；同類或類似房屋建筑物也不存在活躍市場、無法取得有關市場信息的，應按照一定的估值技術（如重置成本法等）確定其公允價值。
6.單選題
房地合一評估采用收益法時，下列關于確定收益期限的說法中正確的是（ ）。
A、以建筑物的剩余經濟壽命為準
B、以土地使用權的剩余年限為準
C、孰長為準
D、孰短為準
【正確答案】D
【答案解析】不動產收益期限應根據具體的評估對象的壽命及評估時采用的假設條件等來確定。 對于單獨的土地和單純的建筑物作為評估對象的，應分別根據土地使用權年限和建筑物經濟壽命，扣減不動產開發建設及裝修等期限，確定未來可獲收益的期限。 對于土地與建筑物合成體作為評估對象的，如果建筑物的經濟壽命長于土地使用權年限或與之相同，則根據土地使用權年限確定未來可獲收益的期限。如果建筑物的經濟壽命短于土地使用權年限，可先根據建筑物的經濟壽命，扣減不動產開發建設及裝修等期限，確定未來可獲收益的期限；然后再加上土地使用權年限超出建筑物經濟壽命的土地剩余使用年限價值的折現值。 土地使用權剩余年限與建筑物剩余年限不一致時，應按照孰短原則確定收益期，對超過收益期的土地使用權或者建筑物應給予殘留價值考慮。
7.單選題
下列各項中屬于衍生金融工具的是（ ）。
A、應收賬款
B、應付債券
C、期貨合同
D、存出保證金
【正確答案】C
【答案解析】衍生工具包括遠期合同、期貨合同、互換和期權，以及具有遠期合同、期貨合同、互換和期權中一種或一種以上特征的工具。
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