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2021資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)練習(xí)題：折現(xiàn)率與資本化率
2021資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)練習(xí)題
多選題
關(guān)于折現(xiàn)率與資本化率，下列說(shuō)法正確的有（ ）。
A、折現(xiàn)率與資本化率有本質(zhì)上的區(qū)別
B、折現(xiàn)率一般由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率與風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成
C、折現(xiàn)率是將未來(lái)有限年期的預(yù)期收益（收入流）折算成現(xiàn)值的比率
D、資本化率是將未來(lái)永續(xù)性預(yù)期收益（年金）轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值的比率
E、資本化率除了反映無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率外，還反映資產(chǎn)收益的長(zhǎng)期增長(zhǎng)前景
查看答案解析
【答案】
BCDE 【解析】
折現(xiàn)率與資本化率在本質(zhì)上都是回報(bào)率，都是將未來(lái)的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，只是適用場(chǎng)合不同。 一分耕耘一分收獲，你所有的努力都是會(huì)有收獲的。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家整理了2021年資產(chǎn)評(píng)估師考試練習(xí)題《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》科目的資產(chǎn)評(píng)估師試題，希望大家好好練習(xí)！
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