2021資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》練習題精選（四十二）

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：妍乄 2021/07/05 18:58:00　字體：大小

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愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》知識點練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固！

練習題精選

1.多選題

從基準地價的特點來看，一般而言，基準地價是城市建成區(qū)的（　）。

A、單位地價

B、平均價格

C、交易價格

D、區(qū)域性價格

E、宗地價格

【正確答案】ABD

【答案解析】基準地價一般具有下列特點：（1）基準地價是區(qū)域性價格。選項D是答案。（2）基準地價是平均價格，反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價格，不能把基準地價等同于宗地地價。選項B是答案，選項E不是答案。（3）基準地價一般都要覆蓋整個城市建成區(qū)。（4）基準地價一般是單位土地面積的地價，也有個別城市如北京市采用樓面地價，選項A是答案。（5）基準地價不是交易價格，基準地價是由政府組織評估測算、論證并公布的價格，是評估出的特定時點的價格，具有一定的現(xiàn)時性，選項C不是答案。

2.單選題

對生產(chǎn)建設(shè)活動和自然災(zāi)害損毀的土地采取整治措施，使其達到可供利用狀態(tài)的活動是（　）。

A、土地開墾

B、土地復墾

C、耕地占用

D、退耕還林

【正確答案】B

【答案解析】土地復墾是指對生產(chǎn)建設(shè)活動和自然災(zāi)害損毀的土地采取整治措施，使其達到可供利用狀態(tài)的活動。

3.單選題

房地產(chǎn)開發(fā)項目建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于（　）。

A、5%

B、10%

C、15%

D、20%

【正確答案】D

【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)項目建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于20%。

4.單選題

森林資源可分為森林生物資源、森林土地資源以及森林環(huán)境資源，其對應(yīng)的分類標準為（　）。

A、經(jīng)營管理的形式

B、資產(chǎn)形態(tài)

C、物質(zhì)形態(tài)

D、價值形態(tài)

【正確答案】C

【答案解析】森林資源按其物質(zhì)形態(tài)可分為森林生物資源、森林土地資源以及森林環(huán)境資源，選項C是答案。森林資源資產(chǎn)，按經(jīng)營管理的形式劃分為公益性森林資源資產(chǎn)和經(jīng)營性森林資源資產(chǎn)，選項A不是答案。選項BD是干擾項。

5.單選題

內(nèi)部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區(qū)別，而需要采取相同經(jīng)營措施的地塊叫做（　）。

A、林場

B、營林區(qū)

C、林班

D、小班

【正確答案】D

【答案解析】小班是內(nèi)部特征基本一致，與相鄰地段有明顯區(qū)別，而需要釆取相同經(jīng)營措施的地塊。

6.多選題

資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)對評估委托人提交的森林資源資產(chǎn)清單標注的內(nèi)容進行核查，并要求（　）一致。

A、賬面

B、圖面