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2021年資產評估師《資產評估相關知識》練習題精選（五十一）
2021年資產評估師備考已經正式開始了，對習題的基礎把握是非常重要的。正保會計網校精選每周《資產評估相關知識》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
下列關于不動產登記錯誤的責任表述中，不正確的是（ ）。
A、當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任
B、因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任
C、因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償
D、因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構賠償后，不得向造成登記錯誤的人追償
【正確答案】D
【答案解析】因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。
2.單選題
張某將其所有的一臺電腦轉讓給李某。為確保李某按時支付電腦價款，合同約定：李某先取走電腦，但在其支付全部電腦價款前，張某保留電腦的所有權。本案中，電腦轉讓采用的交付形式是（ ）。
A、交付
B、指示交付
C、簡易交付
D、占有改定
【正確答案】C
【答案解析】簡易交付是指受讓人在動產物權變動前已先行占有該動產的，讓與人如設立和轉讓其動產物權，受讓人依據法律行為取得其物權的情況下，動產物權的公示已經在事先完成，物權受讓人已經能夠依物權的排他性行使物權，無需再為現實交付。
3.多選題
按份共有人轉讓其享有的份額，其他按份共有人享有優先購買權，優先購買權的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定（ ）。
A、轉讓人向其他按份共有人發出的包含同等條件內容的通知中載明行使期間的，以該期間為準
B、通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達之日起15日的，為15日
C、轉讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件之日起15日
D、轉讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件的，為共有份額權屬轉移之日起6個月
E、轉讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件的，為共有份額權屬轉移之日起3個月
【正確答案】ABCD
【答案解析】選項E應該是3個月。
4.單選題
下列關于抵押權設立的時間，說法不正確的是（ ）。
A、以海域使用權抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立
B、以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立
C、以生產設備、原材料、半成品、產品抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立
D、以正在建造中的船舶、航空器抵押的，抵押權自登記時設立
【正確答案】D
【答案解析】以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。
5.多選題
最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額。下列情形中，會導致抵押權人的債權確定的有（ ）。
A、約定的債權確定期間屆滿
B、沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或抵押人自最高額抵押權設立之日起滿1年后請求確定債權
C、新的債權不可能發生
D、抵押權人知道或者應當知道抵押財產被查封、扣押
E、債務人、抵押人被宣告破產或者解散
【正確答案】ACDE
【答案解析】選項B，應該是滿2年。
6.多選題
可以設定抵押的有（ ）。
A、正在建造中的建筑物
B、自留地的土地使用權
C、醫院的醫療衛生設施
D、匯票
E、海域使用權
【正確答案】AE
【答案解析】海域使用權，可以抵押。宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規定可以抵押的除外。醫院的醫療衛生設施不得設定抵押。匯票不得設定抵押。
7.單選題
根據物權法律制度的規定，下列關于所有權的行使和消滅的說法，不正確的是（ ）。
A、所有權的行使包括所有權人直接行使以及所有權人授權他人行使
B、所有權客體滅失并非導致所有權消滅
C、所有權的消滅會導致所有權的絕對消滅和相對消滅的后果
D、所有權被拋棄會導致所有權消滅
【正確答案】B
【答案解析】所有權客體滅失是導致所有權消滅的原因之一。
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