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《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》試題：收益法評(píng)估建（構(gòu)）筑物價(jià)值
《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》試題
運(yùn)用收益法評(píng)估建（構(gòu)）筑物價(jià)值時(shí)，下列關(guān)于確定收益、費(fèi)用和凈收益的說(shuō)法中，正確的有（ ）。
A、凈收益由總收益扣減總費(fèi)用求得
B、總收益通常以客觀收益為基礎(chǔ)計(jì)算
C、非正常支出應(yīng)從總費(fèi)用中剔除，選擇正常支出作為費(fèi)用
D、總費(fèi)用通常包括折舊費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等
E、有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜采用租約所確定的租金
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【答案】
ABCE【解析】
本題考查的是收益法。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，房地產(chǎn)總費(fèi)用不包含折舊費(fèi)，通常包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等。
唯有不變的堅(jiān)持，才讓我們一步步變成更優(yōu)秀的自己。信念和斗志宜聚，懈怠和悲觀宜散；我們的斗志因信念而燃起，不懈怠、不悲觀，落實(shí)每一個(gè)知識(shí)點(diǎn)。為了幫助大家高效備考，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家整理了資產(chǎn)評(píng)估師試題，大家趕快來(lái)練習(xí)吧！
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