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      《資產(chǎn)評估實務(一)》真金題:土地使用年期修正系數(shù)

      來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:妍乄 2021/08/19 18:46:40  字體:

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      《資產(chǎn)評估實務(一)》真金題

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      使用基準地價系數(shù)修正法評估某土地用地,該宗地的剩余土地使用年限為35年,當?shù)毓I(yè)用地基準地價對應的使用年限為50年,假設土地資本化率為6%,據(jù)此計算的土地使用年期修正系數(shù)為( )。

      A.2.3966

      B.0.9198

      C.0.4173

      D.1.0872

      查看答案解析
      【答案】
      B
      【解析】
      年期修正系數(shù)=[1-1/(1+6%)^35]/[1-1/(1+6%)^50]=0.9198  

      千里之行始于足下。學習離不開點滴的積累。2021資產(chǎn)評估師備考馬上就要進入沖刺階段了!為了幫助大家高效備考,正保會計網(wǎng)校為大家整理了資產(chǎn)評估師試題,大家趕快來練習吧!

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