2021年第5號(hào)
頒布時(shí)間：2021-08-20 發(fā)文單位：國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
為進(jìn)一步做好我省土地增值稅清算工作，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006 )187號(hào))和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》( GB50500-2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50854-2013)、 《構(gòu)筑物工程工程量計(jì)算規(guī)范》( GB50860-2013)、《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》(CB50856-2013) 、《市政工程工程量計(jì)算 規(guī)范》( GB50857-2013 )、《園林綠化工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50858-2013)及我省相關(guān)配套規(guī)定，國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳共同發(fā)布《2008-2018年海南省房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)參考指標(biāo)》(以下簡(jiǎn)稱《參考指標(biāo)》)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、在土地增值稅清算過程中，納稅人符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條以及《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006] 187號(hào))第四條第二項(xiàng)規(guī)定情形之一的,稅務(wù)機(jī)關(guān)通過適用《參考指標(biāo)》測(cè)算其“樓宇建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施”工程造價(jià)。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)的“樓宇建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施"成本高于按照《參考指標(biāo)》測(cè)算的金額，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，確定是否予以據(jù)實(shí)扣除。上述相關(guān)證據(jù)材料包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)(施工)圖、室外總平圖、竣工圖、工程量清單、裝飾材料清單、綠化苗木清單、土石方工程測(cè)量報(bào)告、工程結(jié)算書和建筑面積測(cè)繪報(bào)告等。
三、稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《參考指標(biāo)》核定“樓宇建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施"工程造價(jià)時(shí)，適用清算項(xiàng)目開工至竣工期間所對(duì)應(yīng)年度的《參考指標(biāo)》數(shù)值;清算項(xiàng)目開工至竣工期間跨多個(gè)年度的，適用所跨年度《參考指標(biāo)》數(shù)值的加權(quán)平均值。
四、本公告自2021年10月1日起施行，此前已受理但未出具清算審核結(jié)論的，按本公告處理。
特此公告
國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局
海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2021年8月20日
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