蘇地稅規[2016]4號
頒布時間：2016-08-11 00:00:00.000 發文單位：江蘇省地方稅務局
為進一步規范我省個人轉讓非住宅類舊房及建筑物土地增值稅核定征收管理，現將核定征收率公告如下：
個人轉讓非住宅類的舊房及建筑物，既沒有計算增值額的扣除項目的評估價格，又不能提供購房發票的，地方稅務機關可以實行核定征收，核定征收率為5%.
本公告自發布之日起施行。
江蘇省地方稅務局
2016年8月11日
關于《江蘇省地方稅務局關于明確個人轉讓非住宅類舊房及建筑物土地增值稅核定征收率的公告》的解讀
一、適用對象
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定，本公告所稱的個人包括個體經營者。
二、適用情形
根據《財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）規定，對于個人轉讓非住宅類舊房及建筑物，既沒有計算增值額的評估價格，又不能提供購房發票的，主管地方稅務機關可以根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第35條的規定，實行核定征收，核定征收率為5%.
三、計征方法
本公告規定對滿足公告所述核定情形的，稅務機關可根據納稅人轉讓房地產取得的收入（不含增值稅）核定土地增值稅應納稅額，核定征收率為5%.即：應納稅額=轉讓房地產取得的收入（不含增值稅）*核定征收率（5%）。
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