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財稅實務

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財稅問答：個人出租住房如何計算房產稅

來源: 正保會計網校編輯： 2017/04/28 17:11:01　　字體：大小

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【問題】個人出租住房如何計算房產稅？

【答案】根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（（1986）財稅地字第8號）規定：“十四、根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋，應按租金收入全額征收房產稅。”

根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第三款規定：“對個人出租住房，不區分用途，......按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。”

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