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土地增值稅相關(guān)問(wèn)題解答
問(wèn)題：土地增值稅法征稅范圍中的代建房不征稅，請(qǐng)問(wèn)什么叫代建房？
回答：簡(jiǎn)單理解就是，為客戶代建房產(chǎn)，房屋所有權(quán)不屬于房地產(chǎn)公司，還是屬于客戶，所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以不用交土地增值稅。
繼續(xù)提問(wèn)：1.個(gè)人之間互換自有住房不征，如果說(shuō)個(gè)人換房有差價(jià)也不征土地增值稅嗎？
2.單位之間換房，價(jià)格怎么確定？另外無(wú)論價(jià)格是否相等手房都要交土地增值稅？
3.換房中，交的契稅與交的土地增值稅有什么異同？
回答：
1.有差價(jià)也不征收。
2.按照同類(lèi)房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格確定，無(wú)論價(jià)格是否相等都要交納土地增值稅，但具體計(jì)算的時(shí)候如果有增值額需要交納土地增值稅，如果沒(méi)有增值額不需要交納。
3.支付差價(jià)的一方繳納契稅，而土地增值稅交換的雙方都需要交納。
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：泥巴姐
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