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房產稅、城鎮土地使用稅稅源預填功能指引
為進一步優化營商環境，落實數字賦能建設要求，浙江省稅務局持續推進申報便利化和要素申報改革，依托電子稅務局開發了利用契稅申報信息預填房產稅、城鎮土地使用稅稅源信息有關功能，快來了解一下吧。
一、適用對象
納稅人凡在2022年1月1日及以后取得房屋、土地的，電子稅務局將提醒納稅人進行稅源采集，并且能夠關聯納稅人不動產交易記錄，根據契稅申報信息自動預填坐落地址、取得時間、建筑面積等房產稅和城鎮土地使用稅稅源信息。
二、應用指南
納稅人在電子稅務局進行房產稅、城鎮土地使用稅稅源采集時或變更時將應用預填功能，見圖示：
（一）根據交易獲知待辦
路徑：電子稅務局-首頁-服務提醒
當企業納稅人作為承受方完成房產、土地交易申報時，電子稅務局即在服務提醒中提示納稅人有已預填待補充信息的《城鎮土地使用稅 房產稅稅源明細表》，并可點擊跳轉辦理。
（二）巧用預填完善稅源
路徑：電子稅務局-“我要辦稅”-“稅費申報及繳納”-“綜合申報”-“財產和行為稅合并納稅申報”-“城鎮土地使用稅稅源明細”（或“房產稅稅源明細”）
如系統監測到有尚未維護的稅源信息，則會顯示在提示列表中，納稅人點擊需要預填的稅源，核驗已預填的信息，補充不動產權證號、宗地號、土地面積等信息后提交，稅源采集完畢。
如納稅人前期已維護過稅源，可在已有稅源列表操作類型中選擇“關聯不動產交易記錄”，并在列表中勾選已維護過的稅源，即可在預填交易列表中消除。
（三）出讓方提醒終止稅源
當企業作為出讓方完成交易申報，則在服務提醒中提示納稅人有待終止的稅源。應終止的稅源，在已有稅源列表操作類型選擇“納稅義務終止”完成稅源最新情況的精準登記。
三、預填貼士
除預填功能外，電子稅務局還開發了部分校驗功能：
（一）房產原值校驗：在補錄房產原值時，系統會關聯交易時的房產價格，如納稅人填寫的房產原值低于交易價格，則提醒納稅人進行確認。
（二）如納稅人未填寫不動產權證號、宗地號等重要字段即保存稅源，系統也將提醒納稅人進行確認。
（三）終止稅源校驗：在終止稅源時，系統會校驗交易記錄，如無轉讓記錄，則提醒納稅人進行確認。
四、溫馨提示
房產稅、城鎮土地使用稅由房屋、土地所在地稅務機關征收。對于納稅人主管稅務機關與房屋、土地所在地稅務機關不一致的情形，納稅人需要進行跨區稅源登記，并以“跨區稅源登記”的身份維護稅源。
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