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相鄰關系屬于什么物權
相鄰關系，是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產所有人或使用人，在行使所有權或使用權時，因相鄰關系而產生的權利和義務關系。這種關系本質上是一種用益物權，但又具有一定的特殊性。相鄰關系的產生，通?；诜傻囊幎?，而非當事人之間的約定。因此，相鄰關系的性質和內容具有法定性，當事人不能隨意變更或解除。
相鄰關系的核心在于，不動產的所有人或使用人在行使權利時，必須考慮到相鄰不動產的利益，不得損害相鄰不動產的正常使用。例如，建筑物的排水、通風、采光、通行等方面，都可能涉及相鄰關系。如果一方的行為對另一方造成了損害，受損方有權要求停止侵害、排除妨礙、恢復原狀或賠償損失。相鄰關系的設立，旨在維護不動產的合理利用和社會公共利益，促進鄰里之間的和諧共處。
常見問題
相鄰關系是否可以轉讓？相鄰關系是基于不動產的地理位置和使用性質而產生的，因此，它通常不能單獨轉讓。當不動產的所有權或使用權發生轉移時，相鄰關系會隨之轉移給新的所有人或使用人。新的所有人或使用人必須繼續遵守原有的相鄰關系規定，不得擅自改變。
相鄰關系與地役權有何區別？相鄰關系和地役權雖然都涉及不動產的使用，但二者有明顯的區別。相鄰關系是基于法律規定而產生的，具有法定性，當事人不能隨意變更。而地役權是基于當事人之間的約定而設立的，具有合同性質，可以具體約定地役權的內容和期限。此外，地役權可以獨立于不動產的所有權或使用權進行轉讓，而相鄰關系則不能單獨轉讓。
如何解決相鄰關系糾紛？解決相鄰關系糾紛通常有多種途徑。首先，當事人可以通過協商解決，達成和解協議。如果協商不成，可以請求社區、村委會或街道辦事處進行調解。調解不成的，可以向人民法院提起訴訟，由法院依法判決。在訴訟過程中，法院會根據相關法律規定，綜合考慮雙方的權益，作出公正的裁決。
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