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購買首套房、二套房還可以享受契稅的優惠稅率嗎？
【問題】
購買首套房、二套房還可以享受契稅的優惠稅率嗎？
【答案】
《中華人民共和國契稅法》自2021年9月1日起實施。根據規定，契稅稅率為百分之三至百分之五。海南省現行契稅規定為百分之三。
稅率優惠：
一、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
二、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
因此，如符合國家免征、減征契稅規定的，仍可以享受相應的優惠。
文件依據：
《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號）
《海南省人民代表大會常務委員會關于海南省契稅具體適用稅率和免征減征辦法的決定》（海南省人民代表大會常務委員會公告第87號）
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）
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