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發生哪些情形可以申請退契稅？
【問題】
發生哪些情形可以申請退契稅？
【答案】
《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》第五條規定：納稅人繳納契稅后發生下列情形，可依照有關法律法規申請退稅：
1.因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的；
2.在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的；
3.在新建商品房交付時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的。
《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》第六條規定：本公告自2021年9月1日起施行。《財政部?國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（財稅〔2011〕32號）同時廢止。
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