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租金收入的范圍與類型是什么？
【問(wèn)題】
【回答】
1.固定資產(chǎn)的租金收入
會(huì)計(jì)核算中屬于讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收益，適用于《租賃》準(zhǔn)則，本講只介紹經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)。
2.存貨資產(chǎn)的租金收入
隨同產(chǎn)品出售收取的租金：屬于價(jià)外費(fèi)用，交納增值稅、消費(fèi)稅
專門(mén)出租業(yè)務(wù)或者兼營(yíng)的：屬于出租動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)繳納增值稅。
3.租金收入的類型（注意指所得稅）
（1）租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的（特別租賃）
（2）不符合上述情形的一般性租賃（普通租賃）
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熊超老師講解的
熊超老師：會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師，財(cái)稅實(shí)務(wù)專家。 5A級(jí)事務(wù)所從事稅務(wù)鑒證、顧問(wèn)和稅務(wù)咨詢實(shí)務(wù)工作多年，擅長(zhǎng)進(jìn)行企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控和納稅籌劃的實(shí)務(wù)運(yùn)用。20+年奮斗在中小企業(yè)財(cái)稅實(shí)務(wù)第一線，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，心得獨(dú)到。曾在多家全國(guó)性的知名會(huì)計(jì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)（面授）擔(dān)任會(huì)計(jì)實(shí)操講師，洞悉理論與實(shí)操的差異，知曉企業(yè)所需與學(xué)員所求，所以授課特別接地氣，并且在國(guó)內(nèi)首倡“稅會(huì)一體化”教學(xué)法，讓稅會(huì)的實(shí)務(wù)運(yùn)用不再是一件難事。
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