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銷售與機構所在地不在同一地區的廠房，是否需要預繳增值稅？
【問題】
我公司屬于小規模納稅人，最近有一處廠房需要對外出售，該廠房的所在地與我公司機構所在地不在同一個城市。請問，新政策出臺后，我公司出售該廠房是否仍需要預繳增值稅？
【回答】
需要預繳增值稅。《財政部 稅務總局關于對增值稅小規模納稅人免征增值稅的公告》（財政部 稅務總局公告2022年第15號）規定，自2022年4月1日至2022年12月31日，小規模納稅人適用3%征收率的應稅銷售收入，免征增值稅；適用3%預征率的預繳增值稅項目，暫停預繳增值稅。
按照《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》財稅〔2016〕36號附件2）規定，小規模納稅人銷售不動產適用5%征收率。因此，你公司銷售與機構所在地不在同一縣（市、區）的廠房，不適用2022年第15號公告的規定，需按現行規定在不動產所在地預繳增值稅。
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