新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
免租金和按比例減免如何理解?房產稅和城鎮土地使用稅這些問題需厘清
近期，國家稅務總局安徽省稅務局與安徽省發展改革委等8部門聯合制發了《關于印發安徽省應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力實施方案的通知》（皖發改投資規[2020]7號），為便于政策落實，現就方案中房產稅和城鎮土地使用稅困難減免有關問題解答如下：
01 服務業和小微企業如何判斷?
答：服務業根據國家統計局發布的《三次產業劃分規定》進行判定。小微企業是指從事國家非限制和禁止行業，且同時符合2019年度應納稅所得額不超過300萬元、從業人數不超過300人、資產總額不超過5000萬元三個條件的企業。
02 免租金和按比例減免如何理解?
答：因疫情原因出租方減免承租人租金的，減免當月的房產稅按照實際租金收入乘以適用稅率計算申報繳納，如果租金減為零，則房產稅也為零。疫情期間減免服務業小微企業和個體工商戶租金的出租方，按實際租金收入占合同約定租金的比例計征出租房屋的城鎮土地使用稅。
03 減免租金的出租方是否可以在當年享受減免?
答：對服務業小微企業和個體工商戶減免租金的出租人，可以在年底前向主管稅務機關申請享受房產稅、城鎮土地使用稅困難減免，最長時間3個月。6月30日前為個體工商戶減免租金，尚未享受皖財稅法[2020]287號有關房產稅、城鎮土地使用稅困難減免的出租人，可在2020年內申請享受減免稅。
04 皖發改投資規[2020]7號困難減免稅如何辦理？
答：皖發改投資規[2020]7號困難減免辦理流程與皖財稅法[2020]287號一致，納稅人可通過網上和現場兩種方式辦理困難減免，主管稅務機關應落實即時辦、限時辦、加速辦工作機制，及時依法依規為納稅人辦理房產稅、城鎮土地使用稅困難減免，實地核查等程序可后移到疫情結束時處進行。除現行法律法規明確規定禁止享受優惠政策外，符合條件納稅人申請困難減免的，主管稅務機關應予以批準。
（一）網上辦理。納稅人登錄“安徽省電子稅務局”，點擊“我要辦稅”，選擇“稅收減免辦理”，選擇 “鼓勵各地通過減免城鎮土地使用稅等方式支持出租方為個體工商戶減免物業租金”事項，減免稅代碼：0008011608（房產稅）、0010011608（城鎮土地使用稅）。
（二）現場辦理。疫情期間，房產稅、城鎮土地使用稅困難減免實行當期辦理，不動產權屬資料、免收租金協議等相關證據資料留存備查。
我們工作中經常涉及到的稅務問題不少，網校特別為小伙伴們送上好課——財會人必須掌握的100個涉稅問題，為財會人系統梳理了日常稅務中涉及的所有重要的稅收法規，從新稅收政策解讀入手，講解最常見、最焦灼的100多個熱點稅務問題，通過案例詳解稅務風險，使您能迅速把握分析問題的思路和解決途徑。趕快報名了解吧>>
學員討論（0）
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號