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房地產企業關于發票開具的那些熱點問答
房地產企業的發票開具與一般制造企業有何不同？又有哪些規定呢？看看一下熱點問答能不能幫到你！
1、房地產企業銷售和出租不動產開具發票有哪些規定？
銷售不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在發票“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼(無房屋產權證書的可不填寫)，“單位”欄填寫面積單位，備注欄注明不動產的詳細地址。
2、出租不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在備注欄注明不動產的詳細地址。房地產企業預收款怎么開具發票？
房地產開發企業收取預收款時，可以開具增值稅普通發票，不得開具增值稅專用發票。使用“未發生銷售行為的不征稅項目”編碼， 602“銷售自行開發的房地產項目預收款”，發票稅率欄應填寫“不征稅”。（國家稅務總局公告2016年第53號第九條）
規格型號、單位、數量、單價欄可暫不填寫，其他項目應填寫齊全，商品名稱為“房地產項目名稱-商品房預收款”，備注欄注明預收款性質（如：定金、30%首付款等）、預售不動產的詳細地址和商品房面積。
3、銷售的房地產項目因確權面積差、銷售折扣等原因紅字發票開具問題
已開具營業稅發票的，2016年5月1日以后由于確權面積差、銷售折扣等原因需要開具紅字發票的，可以開具紅字增值稅普通發票。
開具時應在備注欄內注明紅字發票對應原開具的營業稅發票的代碼、號碼及開具原因。納稅申報時，紅字增值稅普通發票負數金額在申報表如實填報的同時，在無票收入欄次填報相同的正數銷售額。
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