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房地產(chǎn)企業(yè)合同簽訂的必要財(cái)稅條款及注意事項(xiàng)有哪些？
問(wèn)題：房地產(chǎn)企業(yè)合同簽訂的必要財(cái)稅條款及注意事項(xiàng)有哪些？
答案：（1）合同標(biāo)的額必須為稅前金額；
（2）預(yù)付款及進(jìn)度款支付的方式、數(shù)額及時(shí)間；
（3）工程施工發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式；
（4）工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)間；
（5）工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、支付方式及時(shí)間；
（6）明確合同相對(duì)人的主體身份，其是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人必須寫入合同；
（7）必須明確取得發(fā)票的類型及時(shí)間，是增值稅專票還是普票；開具發(fā)票的稅率、能否抵扣、開具日期、送達(dá)期限等內(nèi)容；
（8）合同中加注對(duì)供應(yīng)商提供真實(shí)合法發(fā)票約束的條款，在合同中明確如果供應(yīng)商提供的增值稅發(fā)票是假的或虛開的，被相關(guān)政府部門查出，一切責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)；
（9）業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，涉及到商務(wù)合同的修改、補(bǔ)充等行為，必須做出明確的約定，其對(duì)稅款、稅率的影響，對(duì)增值稅專用發(fā)票的要求，應(yīng)一并在合同中做出約定；
（10）違約金不要和購(gòu)買貨物數(shù)量掛鉤。
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