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企業(yè)租入的辦公室再出租應(yīng)交哪些稅？會計(jì)處理？
企業(yè)租入的辦公室再出租應(yīng)交哪些稅？會計(jì)處理？
1.增值稅：一般納稅人出租不動產(chǎn)使用9%稅率，小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率。
2.附加稅：城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。
3.企業(yè)所得稅：如果此筆業(yè)務(wù)的收入大于成本，會增加企業(yè)的應(yīng)納稅所得額。
4.房產(chǎn)稅：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定："房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。"由于轉(zhuǎn)租者不是產(chǎn)權(quán)所有人，因此對轉(zhuǎn)租者取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不征收房產(chǎn)稅。
5.土地使用稅：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅。轉(zhuǎn)租方不是擁有土地使用權(quán)的單位和個人，不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
會計(jì)處理
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額
各種做賬分錄不會寫
老板讓籌劃稅收一頭霧水
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