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財稅實務

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房地產企業預計毛利額與實際毛利額一樣嗎？

來源: 安徽稅務編輯：張美好 2020/06/12 11:33:26　　字體：大小

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問題：房地產企業預計毛利額與實際毛利額一樣嗎？

會計實務

答案：當然不一樣！

1.房地產開發經營企業銷售未完工開發產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。

預計毛利額=預收收入×預計計稅毛利率

2.開發產品完工后，房地產開發企業應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度房地產開發企業本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。

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