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租金收入需不需要一次確認？

來源: 中稅網編輯：吱嗷 2023/08/23 12:22:53　　字體：大小

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【問題】

我公司將閑置廠房及附屬辦公樓整體出租給某公司用于生產經營。雙方簽訂租賃合同，約定租期5年，租金一次性收取。我公司對這筆租金收入需不需要一次確認，能不能分期確認？

【回答】

企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《企業所得稅法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。

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