2001年注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估學(xué)》考試大綱

　　一、基礎(chǔ)知識

　　基礎(chǔ)知識包括資產(chǎn)評估的基本理論、基本方法和基本知識。

　　（一）基本要求

　　1.熟悉資產(chǎn)的概念與分類；

　　2.掌握資產(chǎn)評估的基本概念和特點；

　　3.掌握資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別；

　　4.掌握資產(chǎn)評估的基本方法；

　　5.掌握資產(chǎn)評估方法中各項指標(biāo)的確定；

　　6.掌握各種資產(chǎn)評估方法間的關(guān)系；

　　7.掌握資產(chǎn)評估的目的；

　　8.了解資產(chǎn)評估價值類型；

　　9.掌握資產(chǎn)評估的假設(shè)；

　　10.掌握資產(chǎn)評估的工作原則和經(jīng)濟(jì)原則。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)的概念及分類；

　　2.資產(chǎn)評估的概念和特點；

　　3.資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別；

　　4.資產(chǎn)評估的目的；

　　5.資產(chǎn)評估的假設(shè)；

　　6.資產(chǎn)評估的原則；

　　7.市場法；

　　8.成本法；

　　9.收益法；

　　10.各種評估方法之間的區(qū)別和聯(lián)系；

　　11.選擇資產(chǎn)評估方法應(yīng)考慮的因素。

　　二、資產(chǎn)評估的前期工作

　　資產(chǎn)評估的前期工作包括資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)受理、評估計劃制定及信息資料的搜集整理等工作

　　（一）基本要求

　　1.掌握資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)受理的基本程序；

　　2.掌握制定資產(chǎn)評估計劃的主要環(huán)節(jié)；

　　3.熟悉資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容；

　　4.熟悉資產(chǎn)評估資料的搜集與整理工作；

　　5.了解國有資產(chǎn)評估立項備案制的內(nèi)容和要求。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)受理的基本程序；

　　2.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容；

　　3.資產(chǎn)評估計劃的主要環(huán)節(jié)；

　　4.資產(chǎn)評估資料搜集與整理工作的主要內(nèi)容。

　　三、機(jī)器設(shè)備評估

　　機(jī)器設(shè)備評估包括機(jī)器設(shè)備評估的特點及其各種評估方法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用。

　　（一）基本要求

　　1.了解機(jī)器設(shè)備特點、類別及其評估的特點；

　　2.了解機(jī)器設(shè)備評估的程序；

　　3.掌握機(jī)器設(shè)備評估的各種方法；

　　4.熟悉機(jī)器設(shè)備評估中各項指標(biāo)的確定。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.機(jī)器設(shè)備的特點和分類；

　　2.機(jī)器設(shè)備評估的特點；

　　3.機(jī)器設(shè)備評估的程序；

　　4.成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用；

　　5.市場法和收益法在機(jī)器設(shè)備評估中的應(yīng)用。

　　四、房屋建筑物及在建工程評估

　　房屋建筑物及在建工程評估包括房屋建筑物的特點、評估程序、評估方法及在建工程的評估方法。

　　（一）基本要求

　　1.掌握房屋建筑物的概念、特征及其價格類型；

　　2.掌握影響房屋建筑物價格的因素及其評估原則；

　　3.熟悉房屋建筑物的類別及其評估特點；

　　4.掌握房屋建筑物評估方法；

　　5.了解房屋建筑物評估程序；

　　6.了解房屋建筑物評估時需考慮的因素；

　　7.熟悉在建工程的評估特點；

　　8.了解在建工程評估的前期工作；

　　9.掌握在建工程評估方法。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.房屋建筑物的概念及其特征；

　　2.房屋建筑物價格類型及其影響因素；

　　3.房屋建筑物評估的原則和程序；

　　4.房屋建筑物評估特點及其影響估價的因素；

　　5.房屋建筑物評估的各種方法；

　　6.在建工程及其評估特點；

　　7.在建工程評估的前期工作；

　　8.在建工程評估方法。

　　五、土地使用權(quán)評估

　　土地使用權(quán)評估包括土地與地價的概念和特征、地價的種類、土地使用權(quán)評估的各種方法和操作步驟。

　　（一）基本要求

　　1.掌握土地與地價的概念與特點；

　　2.掌握地價評估的原則；

　　3.熟悉各類地價的含義和特點；

　　4.了解各類地價的作用；

　　5.掌握運(yùn)用收益法、市場法、成本法、剩余法評估土地使用權(quán)價格的基本思路、適用范圍、計算公式、操作步驟及其應(yīng)用；

　　6.了解運(yùn)用路線價法評估土地使用權(quán)價格的基本思路、適用范圍、計算公式、操作步驟及其應(yīng)用；

　　7.了解運(yùn)用基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法的基本思路。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.土地與地價的概念與特點；

　　2.地價評估的原則；

　　3.基準(zhǔn)地價與標(biāo)定地價的特點與作用；

　　4.用收益法、市場法、成本法、剩余法、路線價法評估土地使用權(quán)價格的基本思路、適用范圍、各種計算公式、操作步驟及其應(yīng)用；

　　5.運(yùn)用基準(zhǔn)地價修正系數(shù)法評估地價的基本思路。

　　六、無形資產(chǎn)評估

　　無形資產(chǎn)評估包括無形資產(chǎn)的概念、特點、類型、評估的一般方式及其運(yùn)用。

　　（一）基本要求

　　1.熟悉無形資產(chǎn)的概念、特點及其類型；

　　2.熟悉影響無形資產(chǎn)評估價值的因素；

　　3.了解無形資產(chǎn)的功能特性和成本特性；

　　4.了解無形資產(chǎn)評估的程序；

　　5.掌握無形資產(chǎn)評估的一般方法；

　　6.掌握各類無形資產(chǎn)評估方法；

　　7.熟悉無形資產(chǎn)評估中各項指標(biāo)的確定

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.無形資產(chǎn)的概念、特點及其分類；

　　2.影響無形資產(chǎn)評估價值的因素；

　　3.無形資產(chǎn)評估的程序；

　　4.無形資產(chǎn)評估中的收益法、成本法；

　　5.專利權(quán)和非專利技術(shù)的評估；

　　6.商標(biāo)權(quán)的評估；

　　7.商譽(yù)的評估。

　　七、長期投資和遞延資產(chǎn)評估

　　長期投資和遞延資產(chǎn)評估包括長期投資的評估特點、評估方法以及遞延資產(chǎn)評估方法o

　　（一）基本要求

　　1.熟悉長期投資的概念及其分類；

　　2.掌握長期投資評估特點；

　　3.掌握各類型長期投資的評估方法；

　　4.熟悉遞延資產(chǎn)評估方法

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.長期投資的概念、類別及其評估特點；

　　2.債券投資評估的特點和方法；

　　3.股票投資和其他投資的評估方法；

　　4.遞延資產(chǎn)的界定、評估方法及其應(yīng)用。

　　八、流動資產(chǎn)評估

　　流動資產(chǎn)評估包括流動資產(chǎn)評估的特點以及各類流動資產(chǎn)的評估方法。

　　（一）基本要求

　　1.熟悉流動資產(chǎn)類型及其評估特點

　　2.了解流動資產(chǎn)的評估程序；

　　3.掌握各種類型流動資產(chǎn)評估方法

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.流動資產(chǎn)的特點、類別、評估特點及評估程序；

　　2.實物類流動資產(chǎn)的評估方法及其應(yīng)用；

　　3.債權(quán)類流動資產(chǎn)的評估方法及應(yīng)用。

　　九、資源資產(chǎn)評估

　　資源資產(chǎn)評估包括資源資產(chǎn)的基本特性、評估特點及評估方法。

　　（一）基本要求

　　1.掌握資源資產(chǎn)的概念、特征和評估特點；

　　2.掌握資源資產(chǎn)評估的對象、范圍、依據(jù)；

　　3.了解探礦權(quán)、采礦權(quán)的評估o

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.資源資產(chǎn)的概念、特征及其分類；

　　2.資源資產(chǎn)評估的特點；

　　3.探礦權(quán)、采礦權(quán)的評估。

　　十、企業(yè)價值評估

　　企業(yè)價值評估包括企業(yè)價值評估的特征、評估方法和各項參數(shù)指標(biāo)的確定。

　　（一）基本要求

　　1.熟悉企業(yè)及企業(yè)價值的涵義；

　　2.掌握企業(yè)價值評估的特點及其必要性；

　　3.了解企業(yè)價值評估范圍；

　　4.掌握企業(yè)價值評估的方法及其各項參數(shù)指標(biāo)的確定。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.企業(yè)、企業(yè)價值以及企業(yè)價值評估的特點；

　　2.企業(yè)價值評估范圍的界定；

　　3.加和法及其應(yīng)用；

　　4.收益法及其應(yīng)用。

　　十一、資產(chǎn)評估報告

　　資產(chǎn)評估報告包括資產(chǎn)評估報告的概念、資產(chǎn)評估報告的主要內(nèi)容、資產(chǎn)評估報告制度以及資產(chǎn)評估報告書的撰寫和運(yùn)用。

　　（一）基本要求

　　1.了解資產(chǎn)評估報告的基本概念；

　　2.掌握資產(chǎn)評估報告基本制度的主要內(nèi)容；

　　3.熟悉撰寫資產(chǎn)評估報告書的基本技能；

　　4.熟悉資產(chǎn)評估報告書的運(yùn)用。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估報告的概念；

　　2.資產(chǎn)評估報告的基本制度及其具體要求；

　　3.撰寫資產(chǎn)評估報告書的基本技能；

　　4.資產(chǎn)評估報告書的運(yùn)用。