2002年注冊資產評估師《資產評估》考試大綱

　　一、總論

　　（一）基本要求

　　1.掌握資產的概念、特征和分類；價值和價格的區別；

　　2.掌握資產評估的概念、分類及特點，熟悉其功能；

　　3.了解資產評估價值類型及其特點；了解市場價值和非市場價值的關系和內涵；

　　4.熟悉資產評估目的；

　　5.掌握資產評估假設；

　　6.掌握資產評估原則；

　　7.掌握資產評估與會計及審計的聯系與區別；

　　8.了解評估在中國的發展。

　　（二）考試內容

　　1.資產的概念及分類；

　　2.資產評估的概念和特點；

　　3.資產評估目的；

　　4.資產評估假設；

　　5.資產評估原則；

　　6.資產評估與會計計價及審計的區別。

　　二、資產評估的基本方法

　　（一）基本要求

　　1.掌握市場法的概念與前提；

　　2.了解市場法運用的步驟和指標的選擇；

　　3.掌握市場法的具體評估方法；

　　4.掌握收益法的概念與前提；

　　5.掌握收益法運用的步驟及各項參數的選擇與確定；

　　6.熟悉收益法中的主要技術方法；

　　7.掌握成本法的概念與前提；

　　8.熟悉成本法的基本要素；

　　9.掌握成本法的具體評估方法；

　　10.熟悉各種評估方法之間的關系；

　　11.掌握選擇資產評估方法應考慮的因素。

　　（二）考試內容

　　1.市場法的概念；

　　2.市場法的步驟和具體評估方法；

　　3.收益法的概念；

　　4.收益法的步驟；

　　5.收益法中各項參數的選擇與確定；

　　6.收益法中的主要技術方法；

　　7.成本法的概念；

　　8.成本法的具體評估方法；

　　9.各種評估方法之間的區別與聯系；

　　10.選擇資產評估方法應考慮的因素。

　　三、機器設備評估

　　（一）基本要求

　　1.了解機器設備概念、范圍及類別；

　　2.了解確定機器設備評估應注意的問題；

　　3.掌握機器設備描述與鑒定信息及常用價值類型；

　　4.了解機器設備評估的基本程序；

　　5.掌握機器設備評估的各種方法；

　　6.熟悉機器設備評估中各項參數的確定；

　　7.了解進口設備評估中的稅項計免。

　　（二）考試內容

　　1.機器設備的概念和分類；

　　2.機器設備評估的特點；

　　3.機器設備描述與鑒定信息及常用價值類型；

　　4.成本法在機器設備評估中的應用；

　　5.市場法在機器設備評估中的應用；

　　6.收益法在機器設備評估中的應用。

　　四、房地產評估

　　（一）基本要求

　　1.掌握房地產評估的概念、特征及其價格分類；

　　2.熟悉土地與土地使用權的基本概念；

　　3.了解地租與地價理論和地價的特征；

　　4.熟悉房地產評估的基本程序；

　　5.掌握房地產價格的影響因素及其評估原則；

　　6.掌握運用收益法、市場法、成本法、剩余法評估房地產價格的基本思路、適用范圍、計算公式、操作步驟及其應用；

　　7.了解運用路線評估土地使用權價格的基本思路、適用范圍、計算公式、操作步驟及其應用；

　　8.熟悉基準地價修正系數法的基本內容；

　　9.熟悉在建工程評估的特點、資料收集和主要方法。

　　（二）考試內容

　　1.房地產的概念及其特征；

　　2.土地與土地使用權的概念；

　　3.地租與地價理論；

　　4.房地產評估的原則和程序；

　　5.房地產價格的種類和影響因素；

　　6.房地產評估的各種方法；

　　7.在建工程評估的特點和方法。

　　五、資源資產評估

　　（一）基本要求

　　1.熟悉自然資源的概念和分類；

　　2.掌握資源資產的特性和評估特點；

　　3.了解森林資源資產評估；

　　4.熟悉礦產資源資產價格的影響因素及其評估概念；

　　5.了解探礦權、采礦權的評估方法。

　　（二）考試內容

　　1.自然資源的概念和分類；

　　2.資源資產的特性和評估特點；

　　3.森林資源資產評估；

　　4.礦產資源資產評估。

　　六、無形資產評估

　　（一）基本要求

　　1.熟悉無形資產的概念、功能特性及類型；

　　2.熟悉影響無形資產評估價值的因素；

　　3.了解無形資產評估的程序；

　　4.熟悉無形資產評估的前提假設及對象；

　　5.掌握無形資產評估的方法；

　　6.掌握各類具體無形資產評估；

　　7.熟悉無形資產評估中各項指標的確定。

　　（二）考試內容

　　1.無形資產的概念、特點、分類及載體；

　　2.影響無形資產評估價值的因素；

　　3.無形資產評估的程序；

　　4.無形資產評估中的收益法、市場法和成本法；

　　5.專利權和非專利技術的評估；

　　6.商標權的評估；

　　7.商譽的評估。

　　七、長期投資評估

　　（一）基本要求

　　1.熟悉長期投資的概念；

　　2.掌握長期投資評估特點；

　　3.熟悉長期投資評估程序；

　　4.掌握各類長期投資的評估方法。

　　（二）考試內容

　　1.長期投資的概念及評估特點；

　　2.債券投資評估的特點和方法；

　　3.股票投資、股權投資和其他投資的評估方法。

　　八、流動資產評估

　　（一）基本要求

　　1.熟悉流動資產類型及其評估特點；

　　2.了解流動資產的評估步驟；

　　3.掌握各種類型流動資產評估方法。

　　（二）考試內容

　　1.流動資產的特點、類別、評估特點及評估步驟；

　　2.實物類流動資產的評估方法及其應用；

　　3.債權類流動資產的評估方法及其應用。

　　九、企業價值評估

　　（一）基本要求

　　1.掌握企業及企業價值的涵義；

　　2.了解企業價值評估在經濟活動中的重要性；

　　3.熟悉企業價值評估的特點；

　　4.了解企業價值評估范圍；

　　5.掌握企業價值評估的方法及其各項參數指標的確定。

　　（二）考試內容

　　1.企業、企業價值以及企業價值評估的特點；

　　2.企業價值評估范圍的界定；

　　3.收益法及其應用；

　　4.市場法及其應用；

　　5.成本法及其應用；

　　6.加和法及其應用。

　　十、資產評估報告

　　（一）基本要求

　　1.了解資產評估基本程序的概念；

　　2.熟悉資產評估基本程序的主要內容；

　　3.了解資產評估報告的基本概念；

　　4.掌握資產評估報告的構成要素；

　　5.熟悉撰寫資產評估報告書的基本技能；

　　6.熟悉資產評估報告書的應用。

　　（二）考試內容

　　1.資產評估報告的概念；

　　2.資產評估報告的構成要素；

　　3.撰寫資產評估報告書的基本技能；

　　4.資產評估報告書的應用。

　　十一、資產評估師職業道德

　　（一）基本要求

　　1.了解資產評估師職業道德的概念、形成與發展；

　　2.了解資產評估師職業道德建設的重要性；

　　3.熟悉資產評估師職業道德的基本內容；

　　4.掌握資產評估師職業道德規范；

　　5.掌握資產評估師職業法律規范。

　　（二）考試內容

　　1.資產評估師職業道德規范；

　　2.資產評估師職業法律規范。

　　十二、國際評估準則

　　（一）基本要求

　　1.了解國際評估準則委員會的產生背景、宗旨及結構；

　　2.了解《國際評估準則》的發展歷史、結構體系及格式；

　　3.掌握《國際評估準則》中的基本概念；

　　4.熟悉《國際評估準則》中關于評估方法的論述；

　　5.熟悉《國際評估準則》對評估執業的基本要求；

　　6.掌握國際評估準則與我國資產評估準則的關系。

　　（二）考試內容

　　1.《國際評估準則》中的基本概念；

　　2.國際評估準則與我國資產評估準則的關系。

　　十三、資產評估中的經濟分析綜述

　　（一）基本要求

　　1.了解資產評估經濟分析的基礎理論；

　　2.了解資產評估中的微觀經濟分析；

　　3.掌握資產評估中的產業經濟分析；

　　4.了解資產評估中的宏觀經濟分析。

　　（二）考試內容

　　資產評估中的產業經濟分析。