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初級會計職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》備考指導(dǎo)：契稅的計稅依據(jù)
根據(jù)2012年初級會計職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考試大綱規(guī)定，考生必須掌握契稅的計稅依據(jù)等主要內(nèi)容。正保會計網(wǎng)校整理了相關(guān)知識點(diǎn)及練習(xí)測試供廣大初級會計職稱考生復(fù)習(xí)。
2012年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》——第五章 其他相關(guān)稅收法律制度
知識點(diǎn)七、契稅的計稅依據(jù)
1.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣——成交價格作為計稅依據(jù)。
2.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征稅機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣——市場價格確定。
3.土地使用權(quán)交換、房屋交換——交換土地使用權(quán)、房屋的“價格差額”。
【特別掌握】交換價格不相等的，由多交付貨幣的一方繳納契稅；交換價格相等的，免征契稅。
4.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益為計稅依據(jù)。
多項選擇題
◎土地使用權(quán)出售時，應(yīng)以其成交價格作為計稅依據(jù)計算繳納契稅的有（）。
A.土地使用權(quán)贈與
B.房屋買賣
C.房屋交換
D.國有土地使用權(quán)出讓
正確答案：BD
答案解析：本題考核契稅的計稅依據(jù)。國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣以成交價格作為計稅依據(jù)。
◎根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列各項中，征收機(jī)關(guān)可以參照市場價格核定契稅的計稅依據(jù)的有（）。
A.甲、乙雙方交換的房屋價格差額明顯不合理且沒有正當(dāng)理由
B.華僑馬某贈與家鄉(xiāng)某企業(yè)一幢樓房
C.小王出賣一套房子給小紅，因兩人私交甚好，所以成交價格明顯低于市場價格
D.某學(xué)校以明顯低于市場的價格購買一棟教學(xué)樓
正確答案：ABC
正保會計網(wǎng)校答案解析：本題考核契稅的計稅依據(jù)。選項C中私交甚好不屬于正當(dāng)理由，應(yīng)當(dāng)核定計稅依據(jù)；選項D不征收契稅。
判斷題
◎房屋交換，交換價格不相等的，由收取貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅；交換價格相等的，免征契稅。（）
正確答案：錯
正保會計網(wǎng)校答案解析：本題考核契稅的計稅依據(jù)。房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅；交換價格相等的，免征契稅。
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