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初級會計職稱《經濟法基礎》知識預習：土地增值稅的減免稅
初級會計職稱考試《經濟法基礎》 第五章 其他相關稅收法律制度
知識點三十二、土地增值稅的減免稅
1.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，予以免稅；超過20%的，應按全部增值額繳納土地增值稅。
2.因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。
3.企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
4.自2008年11月1日起，對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅。
單項選擇題
◎李某2011年3月轉讓其2007年1月購買的一處住房，取得轉讓收入50萬元，繳納相關稅費5萬元，購入時價格30萬元。本次轉讓中李某應繳納土地增值稅（）。
A.0
B.3
C.4.5
D.5
【正確答案】：A
【答案解析】：本題考核土地增值稅減免稅的規(guī)定。2008年11月1日起，對個人轉讓住房一律免征土地增值稅。
單項選擇題
◎下列各項中，可以免征土地增值稅的是（ ）。
A.事業(yè)單位轉讓自用房產
B.甲工業(yè)企業(yè)以土地使用權作價對乙房地產公司入股進行投資
C.某房地產開發(fā)公司以不動產作價入股進行投資
D.某商場因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而自行轉讓原房產
【正確答案】：D
【答案解析】：本題考核土地增值稅的征稅規(guī)定。選項A，國家機關、事業(yè)單位轉讓自用房產屬于土地增值稅的征稅范圍。選項B、C，對于以土地（房地產）作價入股進行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產開發(fā)的，或者房地產開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，不免征土地增值稅。選項D，某商場因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而自行轉讓原房產屬于免征土地增值稅的情形。
判斷題
◎自2008年11月1日起，對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅。（ ）
【正確答案】：對
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