注冊會計師《稅法》復習指導：耕地占用稅

來源: 正保會計網校編輯： 2010/07/01 09:15:04　字體：大小

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2010年注冊會計師《稅法》科目
第九章房產稅、城鎮土地使用稅和耕地占用稅法

　　一、房產稅

　　三、耕地占用稅

　　具有資源稅與特定行為稅性質；一次課征；稅收收入專用于耕地開發與改良

　　1.征稅對象

　　征稅對象：占用耕地建房或從事非農業建設的行為

　　耕地：種植農作物的土地及其他農用土地（包括林地、牧草地、農田水利用地、養殖水面及漁業水域灘涂）；占用前三年內屬于耕地的土地。

　　對獲準占用耕地后超過2年未使用，加征耕地占用稅

　　建設直接為農業生產服務的生產設施占用耕地，不征耕地占用稅。

　　2.納稅義務人：占用耕地建房或從事非農業建設的單位和個人

　　3.計稅依據：實際占用耕地面積

　　應納稅額=實際占用耕地面積×適用定額稅額

　　耕地占用稅采用地區差別定額稅率（5元~50元）。每一稅額幅度內最高稅率是最低稅率的5倍。經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區，適用稅額可以適當提高，但最多不得超過規定稅額的50%。

　　4.征收管理

　　納稅期限：土地管理部門通知辦理占用耕地手續之日起30日內

　　納稅地點：土地所在地

免稅	（1）軍事設施占用耕地；（2）學校、幼兒園、養老院、醫院占用耕地。
減征	（1）鐵路、公路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地，稅額減按2元/㎡；（2）農村居民占用耕地新建住宅，按適用稅額減半征收。
其他	臨時占用耕地，應按規定繳納耕地占用稅。在批準期限恢復占用耕地，全額退還已納稅款。