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土地使用權評估增值如何處理
問：私營有限公司如果以100 萬元的價格購買了25畝土地的使用權（實際付款100 萬元，開發區開具了100 萬元的蓋有財政監制章的行政事業單位收據），但評估的價格為200 萬元，請問若以200 萬元的價值入賬，該交納企業所得稅嗎（企業一直盈利）？另外如果評估現有其他的廠房和設備也發生了增值，作賬時該怎樣核算企業所得稅？
答：根據寧地稅發[2000]293 號、國稅發[2000]84號文的規定，納稅人的存貨、固定資產、無形資產和投資等各項資產成本的確定應遵循歷史成本原則。納稅人發生合并、分立和資本結構調整等改組活動，有關資產隱含的增值或損失在稅收上已確認實現的，可按經評估確認后的價值確定有關資產的成本。
有關資產隱含的增值或損失在稅收上已確認實現的，可按經評估確認后的價值確定有關資本的成本 是指這部分資產的增值或損失已確認為應納稅所得額，并已按稅法規定繳納稅款的，可按經評估確認后的價值確定有關資產的成本。否則，一律按資產的歷史成本價入賬。
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