財(cái)農(nóng)[2000]22號
頒布時(shí)間：2000-04-03 00:00:00.000 發(fā)文單位：天津市地方稅務(wù)局
市土地管理局、東麗、津南、西青、北辰、塘沽、漢沽、大港、新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)及五縣財(cái)政局、開發(fā)區(qū)地方稅務(wù)局：
為了進(jìn)一步加強(qiáng)土地契稅的征收工作，規(guī)范土地出讓行為，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》《天津市契稅征收實(shí)施辦法》《中華人民共和國土地法》《天津市國有土地使用權(quán)出讓范圍暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就土地契稅征收管理中的有關(guān)問題通知如下：
一、土地使用權(quán)出讓以成交價(jià)格為契稅計(jì)稅依據(jù)。土地使用權(quán)出讓的成交價(jià)格為土地出讓費(fèi)用，即承受方支付的全部價(jià)款，包括土地出讓金、補(bǔ)償費(fèi)、配套費(fèi)以及國家規(guī)定的其他費(fèi)用。
二、凡在土地管理部門按照土地使用權(quán)出讓方式辦理新增建設(shè)用地的單位和個(gè)人，應(yīng)在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同之日起十日內(nèi)，持國有土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)償協(xié)議書、配套費(fèi)確認(rèn)書等有關(guān)材料，到同級財(cái)稅部門辦理契稅納稅申報(bào)和認(rèn)定手續(xù)，經(jīng)財(cái)稅部門審核認(rèn)定后，納稅人到土地所在地的土地管理部門繳納契稅。
三、納稅人持契稅完稅憑證和其他有關(guān)材料，到土地管理部門辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門不予辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。
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