吉財稅[2010]939號
頒布時間：2010-12-24 09:59:04.000 發文單位：吉林省地方稅務局
各市（州）、縣（市）財政局，長白山管委會財審局，各市（州）、縣（市、區）地方稅務局，吉林省地方稅務局直屬稅務局，各市（州）、縣（市）住房和城鄉建設局、房產局：
現將《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知》（財稅[2010]94號）轉發給你們，并結合我省實際，提出如下補充意見，請一并貫徹執行。
一、各級地稅機關在查詢購房人納稅記錄時，需要驗證購房人身份證、戶口等家庭關系證明，應查詢購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同）購房記錄。因我省暫時不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，購房人應向征收機關提交省地方稅務局統一印制的《家庭住房實有套數誠信保證書》。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。
二、地稅機關應根據查詢結果或書面誠信保證依法征收契稅。其中：對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。超過90平方米的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1.5%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受優惠政策，一律按3%稅率征收契稅。
三、對于個人購買新建普通商品房住房的，按照簽訂在房管部門登記備案的銷售合同日期和開具房屋銷售發票日期孰先原則確認納稅義務發生時間；個人購買存量普通住房的，納稅義務發生時間為房地產管理部門受理登記的當天。
附件：1、財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 個人所得稅優惠政策的通知（財稅[2010]94號）
吉林省財政廳
吉林省地方稅務局
吉林省住房和城鄉建設廳
二O一O年十二月二十四日
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