4月財(cái)稅直播：疫后變局下房地產(chǎn)公司的融資破局與并購(gòu)策略

2020年，黑天鵝成群結(jié)隊(duì)而來(lái)！新冠疫情、油價(jià)崩盤、全球金融市場(chǎng)史詩(shī)級(jí)暴動(dòng)！由此引發(fā)的悲觀預(yù)期和不確定性，讓全球經(jīng)濟(jì)面臨巨大的危機(jī)。

盡管今天的中國(guó)對(duì)海外經(jīng)濟(jì)危機(jī)的免疫能力已經(jīng)大幅增強(qiáng)，但對(duì)于尚處于疫后恢復(fù)期，正向“高質(zhì)量”技術(shù)性轉(zhuǎn)型的中國(guó)企業(yè)來(lái)說(shuō)，此時(shí)所面臨的局勢(shì)是最復(fù)雜、最具不確定性的。企業(yè)必須因時(shí)因勢(shì)不斷調(diào)整，方能破局而出，迎來(lái)增長(zhǎng)。在此審時(shí)度勢(shì)、應(yīng)勢(shì)而為的時(shí)刻，一個(gè)優(yōu)秀的財(cái)務(wù)部]必不可少!此時(shí)的財(cái)務(wù)不僅是指引企業(yè)提前布局的數(shù)據(jù)儀表盤，更應(yīng)是企業(yè)“高質(zhì)量”利潤(rùn)創(chuàng)造的重要引擎。

正保財(cái)稅“非常時(shí)期、非凡課程”4月系列直播課程，聚焦時(shí)勢(shì)研判和精準(zhǔn)施策，助力企業(yè)財(cái)務(wù)掌握應(yīng)勢(shì)而為、靈活調(diào)整的思維與策略，助力企業(yè)降本增效、逆勢(shì)增長(zhǎng)!

【主辦單位】正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校

【培訓(xùn)方式】直播

【培訓(xùn)時(shí)間】2020年4月15日（周三 9:30-12:00 13:30-17:00）

【相關(guān)費(fèi)用】會(huì)員扣次；非會(huì)員980元/人；也可辦理能量卡（能量卡詳情請(qǐng)咨詢課程顧問(wèn)）

【受益對(duì)象】房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)、投資總監(jiān) 

【課程背景】

隨著新冠疫情在全球范圍的擴(kuò)散，再加上美股多次熔斷、全球金融市場(chǎng)史詩(shī)級(jí)暴動(dòng)的疊加影響，房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)走向更加撲朔迷離。隨著房地產(chǎn)行業(yè)向頭部集聚，全國(guó)具有一定規(guī)模以上的房地產(chǎn)企業(yè)僅剩500家，地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)占15萬(wàn)億房地產(chǎn)行業(yè)體量的70%，因而房地產(chǎn)融資走向兩個(gè)極端，分成三個(gè)梯隊(duì)。資產(chǎn)規(guī)模4000億、年?duì)I收收入800億的企業(yè)，多數(shù)可以獲得AAA級(jí)評(píng)級(jí)，融資價(jià)格低、融資手段多樣，且處于融資的甲方地位，金融機(jī)構(gòu)爭(zhēng)相合作，以房企TOP20或者央企地產(chǎn)商為代表。而地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)的民營(yíng)后50強(qiáng)或者中型地方性房地產(chǎn)國(guó)企，多數(shù)可以獲得AA或者AA+評(píng)級(jí)，在資本市場(chǎng)仍然可以獲得多數(shù)金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，融資渠道通暢。

地產(chǎn)100強(qiáng)外的民營(yíng)房地產(chǎn)公司，特別是扎根于三線城市的區(qū)域地方性房地產(chǎn)民企，則面臨著沉重的融資壓力，融資通道不暢、融資價(jià)格高（通常年化利率15%以上），面臨著生死存亡的壓力。與此同時(shí)，由于許多中小開發(fā)商財(cái)務(wù)人員缺少對(duì)房地產(chǎn)融資的基本融資技巧與知識(shí)儲(chǔ)備，面對(duì)融資壓力既無(wú)經(jīng)驗(yàn)又無(wú)方向一籌莫展，更加惡化了中小開發(fā)商的融資能力。民營(yíng)房地產(chǎn)公司，特別是扎根于三線城市的區(qū)域地方性房地產(chǎn)民企，正面臨著生死存亡的融資壓力。與此同時(shí)，由于許多中小開發(fā)商財(cái)務(wù)人員缺少對(duì)房地產(chǎn)融資的基本融資技巧與知識(shí)儲(chǔ)備，面對(duì)融資壓力既無(wú)經(jīng)驗(yàn)又無(wú)方向一籌莫展，更加惡化了中小開發(fā)商的融資能力。

本課程特邀十幾年從業(yè)經(jīng)歷的專家，為大家分享房地產(chǎn)企業(yè)融資經(jīng)驗(yàn)與融資技巧，特別針對(duì)中小房地產(chǎn)企業(yè)融資問(wèn)題，分享融資渠道和融資結(jié)構(gòu)，分享融資代建、分立、投資、劃撥、在建工程轉(zhuǎn)讓、法拍、股權(quán)交易、總公司、合約控制等十種并購(gòu)手法的財(cái)稅法處理和綜合籌劃，更進(jìn)一步從大量實(shí)操案例中，讓財(cái)務(wù)領(lǐng)會(huì)如何從變化中學(xué)習(xí)，從變化中提升，找到應(yīng)對(duì)未來(lái)的良方。

【課程收益】

洞悉——透過(guò)金融市場(chǎng)和金融機(jī)構(gòu)的當(dāng)前狀況和取向，看清房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展變化的本質(zhì), 獲得應(yīng)對(duì)未來(lái)的財(cái)稅籌劃格局觀。

掌握——結(jié)合當(dāng)前土地、資金、稅收三大政策變化的新趨勢(shì)和新特點(diǎn)，以土地和融資為主線，精講不同拿地方式、融資手段對(duì)各階段業(yè)務(wù)流程中涉稅節(jié)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)控制的影響及應(yīng)對(duì)，獲得真實(shí)有效的專業(yè)技巧。

提升——關(guān)鍵時(shí)刻，教您如何全力以赴。比如，企業(yè)應(yīng)在哪些方面做出改變，有哪些有效的籌劃策略和控制方法，如何融會(huì)土地、資金、稅務(wù)政策，靈活運(yùn)用資本運(yùn)作方式，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，減低涉稅成本，提升利潤(rùn)等等，獲得真正的價(jià)值提升，預(yù)見(jiàn)更好的未來(lái)。

課程大綱及詳細(xì)講義下載：（請(qǐng)聯(lián)系您的課程顧問(wèn)）

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