記者從蘭州市稅務部門了解到，全面推開營改增后，蘭州市將新增試點戶數(shù)3.4萬余戶，增值稅抵扣鏈條將更加完整。相關不動產(chǎn)、房租、物業(yè)管理、金融服務、建筑安裝等納入抵扣鏈條，將進一步消除重復征稅，普遍惠及多數(shù)上下游產(chǎn)業(yè)，對企業(yè)來說無疑是減負降稅促發(fā)展的重大利好。
利好1 ：避免重復征稅為企業(yè)減負
蘭州市地稅局相關負責人介紹，“營改增”是一項稅制改革，其結構性減稅的特征很明顯，內在機理是鼓勵專業(yè)化競爭，減少營業(yè)稅的重復征收。作為當前迫切的、影響深遠的一項稅制改革，意義不僅在于其本身，而且對于經(jīng)濟的發(fā)展、稅收情況、財政體制和稅收體制的改革都有深遠的影響意義。
在“營改增”后，將只對商品“增值部分”進行征稅，避免了重復征稅的情況，例如個人購買了一套100萬元的房子，按照現(xiàn)行稅制，將繳納營業(yè)稅，但其實房子在建的時候水泥、鋼材等就已經(jīng)交了稅，如果按營業(yè)稅來計算是要重復繳稅的，但營改增后是要扣除進項稅額的，這就避免了重復繳稅的問題。
對于大部分行業(yè)來說，增值稅所帶來的稅負，遠低于營業(yè)稅。由于增值稅發(fā)票可以抵扣，增加了企業(yè)的議價能力；營改增一旦完成，全行業(yè)將會形成抵扣鏈，進一步為企業(yè)減輕稅收負擔，為供給側結構性改革創(chuàng)造良好條件。
利好2：“營改增”后稅率上升、稅負下降
根據(jù)營改增試點適用稅率表，建筑業(yè)等四大行業(yè)“營改增”后，分別從原來的3%和5%的營業(yè)稅稅率，均改為11%的增值稅稅率。對此，很多納稅人在辦理相關手續(xù)時，還是存在疑問：明明是“營改增”后稅率增加了，怎么還說稅負下降了？
對此蘭州市地方稅務局法規(guī)處處長魏代文解釋說，在增值稅環(huán)境下，稅率和稅負是不同的概念。營業(yè)稅是按企業(yè)的營業(yè)額征收，即營業(yè)額乘以稅率；而增值稅是按貨物和服務的增值額征收，即增值額乘以稅率；與營業(yè)稅相比，增值稅計算時的乘數(shù)（稅率）看似變大了，但可以實行進項稅抵扣，作為被乘數(shù)的稅基變得更小了。因此，營業(yè)稅改為增值稅后，稅率看似提高了，但其稅負不僅不會增加，部分行業(yè)的稅負還會減輕。
利好3：建筑和房地產(chǎn)業(yè)稅負下降
對建筑業(yè)來說，主要進項是鋼材、磚瓦、水泥等建筑材料，這些都是可以按17%的增值稅稅率抵扣的，抵扣力度相當大。一般納稅人以清包工方式提供建筑服務，可選擇適用簡易計稅方法計稅，與原來按營業(yè)稅稅率3%征收相比，納稅人稅負也略有下降。而在房地產(chǎn)開發(fā)成本中，土地出讓金是很大的一塊。這次試點政策明確，房地產(chǎn)計稅銷售額可以減除土地出讓金成本，從而大幅降低了稅基。此外，企業(yè)支付的設計勘察費、環(huán)境綠化費、水電燃氣費、廣告費等均可進行抵扣。因此，增值稅整體稅負與營業(yè)稅相比將有明顯下降。
利好4：金融和生活服務業(yè)稅負下降
對金融業(yè)和生活服務業(yè)來說，營改增后由原來5%的營業(yè)稅稅率，改為6%的增值稅稅率。“營改增”后，金融業(yè)和生活服務業(yè)可抵扣進項稅金，因此，兩個行業(yè)稅負將明顯減輕。金融業(yè)的辦公場所大多是高檔地產(chǎn)，并且電子信息化程度高、投入大，往往購置不動產(chǎn)和相關設備以及技術服務外包等，因此，金融業(yè)抵扣稅較大。
“生活服務業(yè)一般納稅人適用6%稅率，可抵扣的進項也是五花八門。”比如文體健身館，其場地租賃、新購的器材等都可以作為進項抵扣；而賓館飯店購租門店、裝修、新購廚具設備、采購的食材酒水等，都可作為進項抵扣。此外，小微企業(yè)和個體工商戶數(shù)量眾多，“營改增”后將按3%的稅率實行簡易征收，與原來5%的營業(yè)稅稅率相比，這些小規(guī)模納稅人減稅達到40%。
利好5：二手房交易稅負將有所下降
從5月1日開始執(zhí)行，改征增值稅后，由于對賣房收入實行價稅分離處理，納稅人稅負將有所下降。比如賣房取得了100萬收入，屬于購房不足兩年的住房對外銷售的，應按照5%的征收率全額繳納增值稅。按原營業(yè)稅計稅應繳納營業(yè)稅額5萬元；按增值稅計稅方法計算：應繳納增值稅額4.76萬元，減少了0.24萬元。同時，營改增后，二手房交易延續(xù)原營業(yè)稅優(yōu)惠政策，對個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。營改增后，二手房交易和其他個人出租房產(chǎn)會由地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票。
