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一次性收取3年租金，房產(chǎn)稅需一次性繳納嗎？

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/07/09 13:57:17　字體：大小

問：公司出租房子，合同簽訂的租期是3年，一次性收了3年的租金，房產(chǎn)稅是一次性繳納還是分3年繳納？

答：參考《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）規(guī)定：

“第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

……

第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。”

在實際中，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的房產(chǎn)稅，有些地區(qū)是要求按增值稅納稅期限進行申報，有些地區(qū)是要求在收到租金的次月一次性申報，具體需要跟主管稅局溝通確認(rèn)。

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