在建養(yǎng)老公寓用地能減免土地使用稅嗎？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/07/09 14:04:51　字體：大小

問：公司主營業(yè)務(wù)是養(yǎng)老服務(wù)，現(xiàn)購入一塊地皮，準(zhǔn)備建養(yǎng)老公寓，請問在未建成營業(yè)之前是否可以享受城鎮(zhèn)土地使用稅的減免優(yōu)惠政策？

答：參考《財政部稅務(wù)總局發(fā)展改革委民政部商務(wù)部衛(wèi)生健康委關(guān)于養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)家庭服務(wù)業(yè)稅費優(yōu)惠政策的公告》(財政部稅務(wù)總局發(fā)展改革委民政部商務(wù)部衛(wèi)生健康委公告2019年第76號)規(guī)定：

“二、為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機(jī)構(gòu)自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。”

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于對老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》（財稅〔2000〕97號）規(guī)定：“對政府部門和企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及個人等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)，暫免征收企業(yè)所得稅，以及老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅。”

個人意見是貴司可以享受城鎮(zhèn)土地使用稅的減免優(yōu)惠政策，可以依據(jù)上述文件規(guī)定跟主管稅局進(jìn)一步確認(rèn)一下。

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