房企招拍掛拿地，含耕地占用稅時(shí)何時(shí)繳城鎮(zhèn)土地使用稅？

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/11/03 10:33:28　字體：大小

問：房地產(chǎn)企業(yè)招拍掛取得土地，土地價(jià)款中包括了耕地占用稅，什么時(shí)候繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于通過招拍掛方式取得土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2014年第74號）的規(guī)定，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應(yīng)按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號）第二條規(guī)定，從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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