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融資租賃就一種，融資租賃的會(huì)計(jì)處理承租人與出租人的處理方法各有不同： （一）承租人 1. 租賃開始日時(shí) 借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn) （租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值2者中的較低者+初始直接費(fèi)用）A 未確認(rèn)融資費(fèi)用 （差額） 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 （最低租賃付款額） 銀行存款 注：最低租賃付款額=租金等+擔(dān)保余值（承租人或相關(guān)第三方）+優(yōu)惠購(gòu)買價(jià) 最低租賃收款額=最低租賃付款額+擔(dān)保余值（獨(dú)立第三方） 2. 支付租金 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 3. 分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí) 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 注意：第一年應(yīng)付本金余額=A－直接費(fèi)用 第一年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用B =（ A－直接費(fèi)用）×實(shí)際利率 第二年應(yīng)付本金余額C= A－（上月租金－B） 第二年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用D= C×實(shí)際利率 第三年應(yīng)付本金余額E= C－（上月租金－D） 第三年應(yīng)付本金余額F= E×實(shí)際利率 …… 1. 計(jì)提折舊時(shí) 借：制造費(fèi)用—折舊費(fèi)用 貸：累計(jì)折舊 注意：分?jǐn)偟睦塾?jì)折舊=（A*當(dāng)年有效月份）/（折舊年限*12） 2. 租賃期滿時(shí) 借：累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn) （二）出租人 1. 租出固定資產(chǎn)時(shí) 借：長(zhǎng)期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款 （最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用） 擔(dān)保余值 （未擔(dān)保余值） 貸：融資租賃資產(chǎn) （租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值） 營(yíng)業(yè)外收入 （公允價(jià)值與賬面價(jià)值之差） 未實(shí)現(xiàn)融資收益 （差額） 銀行存款 （初始直接費(fèi)用） 2. 每次確認(rèn)租金收入時(shí) 借：銀行存款 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款 3. 確認(rèn)未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí) 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入 注意：第一年租賃投資凈額余額A’=最低租賃收款額現(xiàn)值 第一年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用B’ = A’×實(shí)際利率 第二年應(yīng)付本金余額C’=A’－（上月租金－B’） 第二年分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用D’= C’×實(shí)際利率 第三年應(yīng)付本金余額E’= C’－（上月租金－D’） 第三年應(yīng)付本金余額F’= E’×實(shí)際利率 …… 4. 租賃期滿優(yōu)惠購(gòu)買時(shí) 借：銀行存款 貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款 存在擔(dān)保余值的，還應(yīng) 借：營(yíng)業(yè)外支出—處置固定資產(chǎn)凈損失 貸：未擔(dān)保余值