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這題為什么不考慮利息？雖然利息不能準確按轉讓房地產項目分攤，且不能提供金融機構證明？
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您好同學，根據房地產開發費用，是指與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算金額。其他房地產開發費用，在按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”金額之和的5%以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”規定計算的金額之和的10%以內計算扣除。上述計算扣除的具體比例，由各省、自治區、直轄市人民政府規定
2023 10/11 00:36
84785017 
2023 10/11 00:41
麻煩不要百度復制粘貼，既然都說了凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”規定計算的金額之和的10%以內計算扣除。 為什么不考慮利息？
李小瑤老師 
2023 10/11 08:12
您好同學，因為本題中，明確說了利息費用不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，所以利息費用才不能扣除的
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