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老師，請問一下，我公司有一廠房出租，出租廠房的同時，廠房里面的機器設備也一并出租了，但這個機器設備并不依附廠房，是獨立存在的，那出租的機器設備這部分需要從租計征房產稅嗎？
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那個設備要單獨作價出租，不交房產稅
2024 11/13 09:01
84784972 
2024 11/13 09:04
那出租的廠房部分，不但要從價計征房產稅，還要從租計征房產稅，是這樣嗎?
家權老師 
2024 11/13 09:08
全部廠房出租了都按從租，
84784972
2024 11/13 09:12
因為是公司的固定資產，所以就一直按固定資產進行賬務處理，計提折舊、從價計征繳納房產稅，沒有因為出租而再從租計征繳納房產稅，但是給對方開具有廠房租賃費發票，現在稅局又讓按從租計征補繳這部分的房產稅，這樣合理嗎？
家權老師
2024 11/13 09:13
沒有出租前按從價，出租后才按從租。只是部分出租才按2種方式交
84784972
2024 11/13 09:25
我們廠里的廠房有很多，出租出去的僅僅是其中的一間，但這一間也是獨立成為固定資產的。
家權老師
2024 11/13 09:30
那么沒有出租的就按從價交
84784972
2024 11/13 09:41
也就是說，該從價的從價，該從租的從租，不管是從租還是從價計征，選擇一種方式繳納即可，不能即從價又從租，雙重繳納，對吧？
家權老師
2024 11/13 09:44
是的，同一個房子不能2種方式并存
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