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問(wèn)題已解決
個(gè)人轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房可以扣除的裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是？怎么計(jì)算個(gè)人所得稅
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張老師
金牌答疑老師
職稱：稅務(wù)專家，會(huì)計(jì)學(xué)碩士，會(huì)計(jì)師，注冊(cè)會(huì)計(jì)師
已解答3043個(gè)問(wèn)題
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
個(gè)人轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，若能提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，裝修費(fèi)用最高扣除限額為房屋原值的15%。轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)納個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－有關(guān)合理費(fèi)用）×20％，其中合理費(fèi)用包含符合規(guī)定的裝修費(fèi)用等。例如轉(zhuǎn)讓收入200萬(wàn)，房屋原值80萬(wàn)，轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納稅金0.8萬(wàn)、其他合理費(fèi)用2萬(wàn)，裝修費(fèi)用10萬(wàn)，轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)納個(gè)人所得稅＝（200－80－0.8－200×5％－2－10）×20％＝19.44（萬(wàn)元）。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
個(gè)人轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，若能提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，裝修費(fèi)用最高扣除限額為房屋原值的15%。轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)納個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－有關(guān)合理費(fèi)用）×20％，其中合理費(fèi)用包含符合規(guī)定的裝修費(fèi)用等。例如轉(zhuǎn)讓收入200萬(wàn)，房屋原值80萬(wàn)，轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納稅金0.8萬(wàn)、其他合理費(fèi)用2萬(wàn)，裝修費(fèi)用10萬(wàn)，轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)納個(gè)人所得稅＝（200－80－0.8－200×5％－2－10）×20％＝19.44（萬(wàn)元）。
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09/05 15:29
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