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請問房企轉讓未開發土地，一般計稅時可以扣土地價款嗎？
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
您說的是計算增值稅吧 不可以扣除
計算土地增值稅可以扣除
祝您學習愉快！
10/12 12:00
m4073_4818 
10/12 12:19
為什么不可以扣呢？不是房企轉讓不動產一般計稅時適用差額計稅嗎？差額計稅不就要減去土地價款嗎
衛老師 
10/12 12:19
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
房企轉讓未開發土地在計算增值稅一般計稅時不可以扣除土地價款，而轉讓不動產一般計稅時適用差額計稅。這是因為轉讓未開發土地和轉讓不動產屬于不同的業務情形。對于轉讓不動產，一般計稅方法下允許差額計稅是為了避免重復征稅，減輕納稅人負擔。但轉讓未開發土地時，目前規定在計算增值稅時不能扣除土地價款。不過在計算土地增值稅時，是可以扣除土地價款的。
祝您學習愉快！
房企轉讓未開發土地在計算增值稅一般計稅時不可以扣除土地價款，而轉讓不動產一般計稅時適用差額計稅。這是因為轉讓未開發土地和轉讓不動產屬于不同的業務情形。對于轉讓不動產，一般計稅方法下允許差額計稅是為了避免重復征稅，減輕納稅人負擔。但轉讓未開發土地時，目前規定在計算增值稅時不能扣除土地價款。不過在計算土地增值稅時，是可以扣除土地價款的。
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