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親愛的老師你好，答案要另外加上契稅哦，這是什么原因呢？

親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
不需要單獨加契稅9萬元。因為題目中辦公樓重新構建價格為重置成本，且土地價款未包含在其中所以要單獨加上300萬元地價款，但契稅屬于取得土地使用權所支付金額的一部分，通常已包含在評估價格中，無需再單獨扣除。
祝您學習愉快！

所以是你們的答案錯了是嗎，麻煩確認一下哦，因為一步錯，下面計算繳納土增也錯了的

親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
不是，答案沒錯。題目中辦公樓重新構建價格為重置成本，土地價款未包含在其中所以要單獨加300萬元地價款，但契稅屬于取得土地使用權所支付金額的一部分，通常已包含在評估價格中，無需再單獨扣除。
祝您學習愉快！

我剛截圖給你的答案能看到它它契稅算進去取得土地使用權所支付的金額里面啦，契稅又包括在評估價里面，而且里面的答案計算可扣除項目金額直接把契稅9萬又加進去了呀，它不只是加地價而已啊，評估價里面又包含契稅，那計算可扣除項目金額不是加了兩次契稅了嗎？

親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
通常情況下，計算存量房土地增值稅時，若給出評估價格，取得土地使用權所支付的金額（含契稅）通常包含在評估價格中，不能再單獨扣除。但存在特殊情況，比如題目中辦公樓重新構建價格為重置成本，該價格是針對辦公樓的，土地價款未包含在其中，就需單獨加上地價款和契稅。在你遇到的題目里，若評估價格僅針對建筑物，未涵蓋土地相關價值，那么在計算可扣除項目金額時，加上地價款和契稅是合理的，并非重復加了兩次契稅。
祝您學習愉快！