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對于契稅，土地使用權、房屋進行互換時，互換價格相等可免征契稅。這是老師說的話。可是材料和房屋的價格相等，為何交契稅？等價交換的情況下需要交城鎮土地使用稅和耕地占用稅嗎？

親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
土地使用權、房屋互換價格相等時可免征契稅，這是因為契稅主要針對權屬轉移中的交易差價征稅，價格相等無差價所以免征。而用材料等價交換取得房屋，屬于非貨幣性資產交換，本質上是取得了房屋權屬，根據規定，承受房屋權屬的一方要繳納契稅，所以需要交契稅。

關于等價交換情況下是否需要繳納城鎮土地使用稅和耕地占用稅：
-城鎮土地使用稅：它是以實際占用的土地面積為計稅依據，只要使用了城鎮土地，就需要繳納該稅，與是否等價交換無關。
-耕地占用稅：它是對占用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人征收的稅，等價交換如果涉及占用耕地用于符合征收條件的項目，就需要繳納；若不涉及占用耕地，則無需繳納。
祝您學習愉快！