2015年注冊會計師《會計》強化練習：租賃

　　2015年本章教材內(nèi)容未發(fā)生實質(zhì)性變化。原2014年刪除的售后租回的例題又恢復了。本章所占分值近幾年也不少，綜合題目也經(jīng)常出現(xiàn)，主觀題主要考點是差錯更正與售后租回交易、經(jīng)營租賃相結(jié)合的會計處理?？陀^題的考點是經(jīng)營租賃中承租人的會計處理、與租賃相關初始直接費用的處理。

第二十二章《租賃》強化練習

　　一、單項選擇題

　　1、租賃公司將一臺大型設備以融資租賃方式租賃給B企業(yè)。雙方簽訂合同，該設備租賃期4年，租賃期屆滿B企業(yè)歸還給A公司設備。每6個月月末支付租金525萬元，B企業(yè)擔保的資產(chǎn)余值為300萬元，B企業(yè)的母公司擔保的資產(chǎn)余值為450萬元，另外擔保公司擔保金額為450萬元，未擔保余值為150萬元。則最低租賃收款額為（?。?/p>

　　A、5400萬元

　　B、4960萬元

　　C、4210萬元

　　D、5560萬元

　　2、甲公司于2010年1月1日采用經(jīng)營租賃方式從乙公司租入機器設備一臺，設備價值為200萬元，預計使用年限為12年。租賃合同規(guī)定：租期為4年；第1年免租金，第2年至第4年的租金分別為36萬元、34萬元、26萬元，于當年年初支付。甲公司在租賃過程中發(fā)生律師費、運輸費以及印花稅等共計4萬元。

　　2010年甲公司應就此項租賃確認的租金費用為（?。?。

　　A、0

　　B、24萬元

　　C、32萬元

　　D、25萬元

　　3、甲公司將一臺設備經(jīng)營出租給乙公司，租賃期為3年，第一年初支付租金10萬元，第二年初支付租金8萬元，第三年免付租金，則甲公司第二年應確認的租金收入為（?。?。

　　A、8萬元

　　B、6萬元

　　C、9萬元

　　D、10萬元

　　二、多項選擇題

　　1、下列有關融資租賃的說法正確的有（?。?/p>

　　A、租賃內(nèi)含利率是使最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人初始直接費用之和的折現(xiàn)率

　　B、最低租賃付款額折現(xiàn)使用的折現(xiàn)率首選出租人租賃內(nèi)含利率，無法取得時按照合同載明的利率作為折現(xiàn)率

　　C、出租人也可以不計算租賃內(nèi)含利率

　　D、承租人不涉及重新計算新利率的情況

　　2、如果租賃合同中規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則最低租賃付款額包括（　）。

　　A、每期支付的租金

　　B、承租方擔保的資產(chǎn)余值

　　C、與承租人有關的第三方擔保的資產(chǎn)余值

　　D、承租人行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項

參考答案及解析：

　　一、單項選擇題

　　1.

　　【正確答案】A

　　【答案解析】最低租賃收款額＝最低租賃付款額＋無關第三方對出租人擔保的資產(chǎn)余值＝（525×8＋300＋450）＋450＝5400（萬元）。

　　2.

　　【正確答案】B

　　【答案解析】承租人發(fā)生的經(jīng)營租賃租金確認為費用，若出租人提供了免租期的情況下，應將租金總額在整個租賃期內(nèi)分攤（包括免租期）。因此，2010年甲公司應就此項租賃確認的租金費用＝（36＋34＋26）÷4＝24（萬元）。

　　3.

　　【正確答案】B

　　【答案解析】租賃期間各年應確認的租金收入=（10+8）/3=6（萬元）。

　　第一年

　　借：銀行存款10

　　   貸：預收賬款10

　　借：預收賬款6

　　   貸：其他業(yè)務收入6

　　第二年

　　借：銀行存款8

　　   貸：預收賬款8

　　借：預收賬款6

　　   貸：其他業(yè)務收入6

　　第三年

　　借：預收賬款6

　　   貸：其他業(yè)務收入6

　　二、多項選擇題

　　1.

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】本題考查知識點：融資租賃的概念。出租人必須要計算租賃內(nèi)含利率，選項C錯誤；租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值小于最低租賃付款額現(xiàn)值的，承租人應該重新計算利率，這里的折現(xiàn)率等于使得最低租賃付款額現(xiàn)值等于公允價值的折現(xiàn)率，所以選項D錯誤。

　　2.

　　【正確答案】AD

　　【答案解析】如果租賃合同中規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則最低租賃付款額為承租人應支付或可能被要求支付的各項款項加上承租人行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項。

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