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2015年注冊會計師考試《會計》易錯題專家點評：投資性房地產
多選題：
下列關于投資性房地產后續計量的說法中錯誤的有（?。?。
A.投資性房地產的計量模式一經確定，不可更改
B.投資性房地產的后續支出不符合資本化條件的應計入管理費用
C.采用公允價值模式計量的投資性房地產，應按照公允價值進行初始計量
D.將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益
【正確答案】ABC
【答案解析】選項A，為保證會計信息質量的可比性，企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。只有在房地產市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量；選項B，費用化的后續支出，不滿足投資性房地產確認條件的，應當在發生時計入當期損益（其他業務成本）；選項C，無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續計量的投資性房地產，均應按照成本進行初始計量。
【教師點評】本題考查知識點：投資性房地產的后續計量。選項A，不是不得變更，應該是不得隨意變更；選項B，投資性房地產的后續支出，如果不符合資本化條件，那么應該是計入其他業務成本；選項C，初始計量應該是按照成本進行計量。第七章的難度不大，就上一周的正確率來看，并不高，大家一定要注意對基礎知識的掌握。
針對大家在做題過程中出現的問題，可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
相關鏈接：2015年注冊會計師《會計》易錯題寶典
注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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