2024年稅務(wù)師《稅法一》易錯題：不同銷售情況對應(yīng)的扣除項(xiàng)目

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來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：春分 2024/05/06 11:11:08　字體：大小

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本階段的＂每日一練＂是以基礎(chǔ)知識點(diǎn)練習(xí)為主。

下面就2024年4月29日到2024年5月5日的題目進(jìn)行點(diǎn)評。

錯題點(diǎn)評：2024年5月1日

下列在計(jì)征土地增值稅時，允許作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除的有（　）。

A、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時實(shí)際繳納的教育費(fèi)附加

B、營改增后，凡能夠按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)期實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加

C、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房繳納的印花稅

D、個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，可以取得評估價格時，其在購入環(huán)節(jié)繳納的契稅

E、凡不能按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的，則按該清算項(xiàng)目預(yù)繳增值稅時實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加扣除

查看答案解析

【答案】

ABCE

【解析】

選項(xiàng)D，個人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，取得評估價的，其在購入環(huán)節(jié)繳納的契稅，由于已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評估價格之中，因此，計(jì)征土地增值稅時，不另作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。

點(diǎn)評：不同銷售情況對應(yīng)的扣除項(xiàng)目

房企開發(fā)新房銷售	1.取得土地使用權(quán)所支付的金額 2.房地產(chǎn)開發(fā)成本 3.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 4.轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅金：城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加 5.財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目
其他企業(yè)新房銷售	1.取得土地使用權(quán)所支付的金額 2.房地產(chǎn)開發(fā)成本 3.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 4.轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅金：城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅
存量房銷售	評估法： 1.取得土地使用權(quán)所支付的金額 2.房屋及建筑物的評估價格 3.轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅金：城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅 4.評估費(fèi)
	發(fā)票法： 1.購房發(fā)票價每年加計(jì)5% 2.轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅金：城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、契稅
	核定法
只賣地	1.取得土地使用權(quán)所支付的金額 2.轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅金：城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅