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2022年稅務師《稅法二》易錯題答案解析：房產稅
正保會計網校推出每日一練免費在線測試系統，并對大家出錯率比較高的題進行知識點點評，下面就2022年06月20日到2022年06月26日《稅法二》每日一練題目中大家正確率較低的一個題目進行點評。
下列各項中，應依照房產余值繳納房產稅的有（ ）。
A、產權出典的房產
B、融資租賃的房產
C、無租使用其他單位的房產
D、用于自營的居民住宅區內業主共有的經營性房產
E、對外出租的房產
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【答案】
ABCD【解析】
【答案解析】選項C，無租使用，就是整個租賃期間是不收租金的，這種情況應該是實際使用方按照房產余值計算繳納房產稅。選項E，對外出租的房產從租計征房產稅。
【點評】房產稅分為按照房產余值和從租繳納。出租按照從租征收，比較好判斷。對于按照房產余值繳納房產稅的情形要特別掌握。比如：產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅。對于免租和無租使用，容易混淆，具體為：
免租期——產權所有人按照房產余值計算繳納
無租使用——使用人按照房產余值代為繳納
另外注意融資租賃納稅義務發生時間：由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
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