2022稅務(wù)師稅法二練習(xí)題及答案：出租房屋的計(jì)稅依據(jù)

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：水冰月 2022/09/09 11:07:52　字體：大小

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第五章房產(chǎn)稅

單項(xiàng)選擇題

8、甲公司旗下的一家分公司，擁有一處價(jià)值1000萬(wàn)元的大型倉(cāng)庫(kù)，2021年6月23日，將其中的20％出售，月底辦理好產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；當(dāng)月將其中的30％出租并且取得當(dāng)年的租金收入10萬(wàn)元，剩下的自用。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計(jì)稅余值的扣除比例為20％，2021年該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅（　）萬(wàn)元。

A.8.4

B.2.4

C.6.7

D.9.5

查看答案解析

【答案】

【解析】

該倉(cāng)庫(kù)的20％部分是1-6月從價(jià)計(jì)征；其中的30％部分1-6月從價(jià)計(jì)征，7-12月從租計(jì)征；剩下的50％部分全年從價(jià)計(jì)征。取得當(dāng)年的租金收入10萬(wàn)元，所以不用再考慮月份。故應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅＝1000×（1-20％）×20％×1.2％×6÷12＋1000×（1-20％）×30％×1.2％×6÷12＋10×12％＋1000×（1-20％）×50％×1.2％＝8.4（萬(wàn)元）。

考察知識(shí)點(diǎn)

出租房屋的計(jì)稅依據(jù)

上班族備考稅務(wù)師如何合理安排？

巧用時(shí)間：

早上清醒以后，先不要著急起床，用10-15分鐘回顧一下之前學(xué)過(guò)的內(nèi)容，想不起來(lái)的知識(shí)點(diǎn)隨手記在便利貼上。吃早點(diǎn)的時(shí)候可以攻克這些殘留疑點(diǎn)。上下班路上或者上班休息時(shí)間，做一些零碎的小題，鞏固基礎(chǔ)。下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP，精品稅務(wù)師題庫(kù)，隨時(shí)隨地做練習(xí)！去下載>>

合理規(guī)劃學(xué)習(xí)任務(wù)：

可以把時(shí)間劃分成兩大塊：上班日和休息日。上班日大塊的時(shí)間比較少，做完整的試卷比較有困難，所以可拆分試卷，根據(jù)自己的精力分配做題任務(wù)。切記：保證做題正確率、速度。比如實(shí)務(wù)的主觀題需要打字，平時(shí)可以練練，每分鐘至少要能打60個(gè)字。休息日可以支配的時(shí)間比較多，就做完整的試卷。做模擬試卷的時(shí)候可以按照考試設(shè)定時(shí)長(zhǎng)做題，營(yíng)造出考試氛圍。