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2023稅務師稅法二練習題及答案解析：出租房屋的計稅依據
單選題
甲公司旗下的一家分公司，擁有一處價值1000萬元的大型倉庫，2022年6月23日，將其中的20％出售，月底辦理好產權轉移手續；當月將其中的30％出租并且取得當年的租金收入10萬元，剩下的自用。已知當地政府規定房產計稅余值的扣除比例為20％，2022年該企業應納房產稅（ ）萬元。
A.8.4
B.2.4
C.6.7
D.9.5
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【答案】
A【解析】
該倉庫的20％部分是1-6月從價計征；其中的30％部分1-6月從價計征，7-12月從租計征；剩下的50％部分全年從價計征。取得當年的租金收入10萬元，所以不用再考慮月份。故應繳納的房產稅＝1000×（1-20％）×20％×1.2％×6÷12＋1000×（1-20％）×30％×1.2％×6÷12＋10×12％＋1000×（1-20％）×50％×1.2％＝8.4（萬元）。
考察知識點
出租房屋的計稅依據
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