2017年稅務(wù)師考試《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》知識點抵押權(quán)配套練習(xí)

2017年稅務(wù)師考試一點點向我們靠近，心情也是愈發(fā)緊張，你的備考進度如何？為了幫助親愛的考生朋友們鞏固學(xué)習(xí)效果，小編特整理了稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》科目的知識點及其配套練習(xí)，練習(xí)題均來自網(wǎng)校夢想成真系列輔導(dǎo)書，希望對大家有所幫助！

知識點：抵押權(quán) ★★★

1.抵押權(quán)的設(shè)定

抵押合同為法定的要式合同。抵押合同可以是單獨存在的合同，也可以是債權(quán)合同中設(shè)定的抵押條款。

2.抵押財產(chǎn)的范圍

3.抵押登記

4.抵押權(quán)的效力

（1）范圍：有約定按約定，沒有約定包括“主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實行抵押權(quán)的費用”

（2）抵押權(quán)人的權(quán)利：變價處分權(quán)；優(yōu)先受償權(quán)；保全抵押物價值權(quán)。

（3）抵押權(quán)的優(yōu)先效力

重復(fù)抵押時的清償順序

已登記的優(yōu)于未登記的清償；登記＞未登記

已登記的，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按債權(quán)比例清償；

未登記的，按債權(quán)比例清償。

（4）抵押權(quán)的物上代位效力

當(dāng)?shù)盅何锏臏缡Ф沟盅喝双@得賠償請求權(quán)或賠償金時，抵押權(quán)人可以就該賠償請求權(quán)或賠償金行使擔(dān)保物權(quán)。

（5）抵押權(quán)的追及效力

①抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

②抵押物的無償轉(zhuǎn)移，包括贈與、繼承和遺贈，對抵押權(quán)不產(chǎn)生影響。即抵押權(quán)對抵押物的受贈人、繼承人、受遺贈人具有追及效力。

③訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。

【經(jīng)典習(xí)題】

1.（《應(yīng)試指南》第七章P130）下列關(guān)于抵押權(quán)的說法中，正確的有（）。（2013年）

A.抵押權(quán)是價值權(quán)

B.主債權(quán)消滅，抵押權(quán)隨之消滅

C.抵押權(quán)僅能在不動產(chǎn)上設(shè)立

D.同一物上抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于留置權(quán)人受償

E.同一物上法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償

【正確答案】AB

【答案解析】本題考核抵押權(quán)。抵押權(quán)既可以在不動產(chǎn)上設(shè)立也可以在動產(chǎn)上設(shè)立。同一物上抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)人受償；法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。

2.（《應(yīng)試指南》第七章P132）甲企業(yè)有一幢價值8000萬元的辦公大樓，甲企業(yè)以該大樓作抵押，向乙銀行貸款5000萬元。后來，甲企業(yè)因擴大生產(chǎn)經(jīng)營需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款2000萬元，兩個抵押均予以登記。下列關(guān)于兩個抵押權(quán)效力的說法中，正確的是（）。（2014年）

A.丙銀行的抵押權(quán)無效，因為先設(shè)立的乙銀行的抵押權(quán)具有排他性

B.兩個抵押權(quán)都有效，乙銀行和丙銀行對抵押物享有平等的受償權(quán)

C.兩個抵押權(quán)均有效，但乙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押權(quán)

D.若兩個抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價值跌到5000萬元，則丙銀行的抵押權(quán)無效

【正確答案】C

【答案解析】本題考核重復(fù)抵押的效力。本題中，兩個抵押均予以登記，即兩個抵押權(quán)均有效。均已登記的抵押權(quán)，按照登記的先后順序受償。若兩個抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價值跌到5000萬元，丙銀行可能不能就抵押物優(yōu)先受償，但這并不影響丙銀行抵押權(quán)的效力。

3.（《經(jīng)典題解》第七章P119）根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)人享有的權(quán)利有（）。

A.抵押物占有權(quán)

B.優(yōu)先受償權(quán)

C.變價處分權(quán)

D.保全抵押物價值的權(quán)利

E.抵押物留置權(quán)

【正確答案】BCD

【答案解析】本題考核抵押權(quán)人的權(quán)利。抵押權(quán)并不移轉(zhuǎn)抵押物占有，所以抵押權(quán)人不享有抵押物占有權(quán)，也就不享有抵押物留置權(quán)。行使留置權(quán)的前提是占有動產(chǎn)。

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