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稅務師《財務與會計》每日一練：投資性房地產（1.18）
我再也不愿見你在深夜里刷題，不愿基礎的練習見識你的心碎，所以小編為你精心準備了稅務師考試《財務與會計》的每日一練，不要讓小編為你悲傷，和我一起開始練習吧！
單選題
乙公司于2016年1月1日將一幢廠房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為5年，每年年末收取租金100萬元。出租時，該幢廠房的賬面價值為2 400萬元，公允價值為2 200萬元。2016年12月31日，該幢廠房的公允價值為2 250萬元。乙公司2016年因該投資性房地產對營業利潤的影響額為（ ）萬元。
A、－50
B、150
C、200
D、－200
【正確答案】A
【答案解析】本題考查投資性房地產后續計量知識點。出租時廠房的公允價值小于賬面價值的差額應確認公允價值變動損失200萬元（2 400－2 200），2016年12月31日應確認的公允價值變動收益＝2 250－2 200＝50（萬元），則2016年因該投資性房地產對營業利潤的影響金額＝50－200＋100＝－50（萬元）。
本題參考分錄如下：
2016年1月1日
借：投資性房地產 2200
公允價值變動損益 200
貸：固定資產清理 2400
2016年12月31日
借：銀行存款 100
貸：其他業務收入 100
借：投資性房地產——公允價值變動 50
貸：公允價值變動損益 50
稅務師考試《涉稅服務相關法律》每日一練（2018-01-18）
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正保會計網校
2018-01-18
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